Julianalaan 87251 ER VordenVorden

Aan een fraaie en geliefde straat, op loopafstand van alle winkelvoorzieningen en het trein- en busstation, staat deze karakteristieke, uitgebouwde helft van een dubbele woning. Een woning met charme, potentie en een uitstekende ligging gelegen op een royale kavel van 412 m²! De huidige eigenaren zijn al gestart met een verbouwing, waardoor een mooie basis is gelegd voor de volgende stap. Aan de nieuwe eigenaar de kans om de woning geheel naar eigen smaak en wensen verder af te maken en zo een heerlijk thuis te creëren. In de afgelopen jaren zijn al diverse verbeteringen doorgevoerd. Omstreeks 2021 kunststof kozijnen met HR++ glas, de kap is na geïsoleerd, verdieping is strak gestuct en de meterkast is vernieuwd. Tevens is de elektra op de verdiepingen geheel vernieuwd. Verder is deze woning levensloopbestendig te bewonen door de slaap- en badkamer op de begane grond. De diepe tuin aan de achterzijde biedt veel privacy en mogelijkheden voor een liefhebber van tuinieren of iemand die graag ruimte wil. Indeling; Begane grond: entree/hal met trapopgang, provisiekelder, vernieuwde meterkast, ruime woonkamer met lichtkoepel en stookkanaal (in 2019 nieuw aangelegd), eenvoudige woonkeuken met tuindeur, zijentree, badkamer met ligbad, douche, wastafel en wasmachine-/drogeraansluiting, slaapkamer van ca. 14 m². 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, enkele inbouwkasten, ruimte waar eventueel 2e toilet en/of met douche kan worden gerealiseerd. 2e Verdieping: (bereikbaar middels vlizotrap) geïsoleerde vliering. Verder staat er op het perceel een stenen schuur, carport, houtopslag en tuinkas. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1952 • Inhoud 537 m² • Woonoppervlakte 116 m² • Energielabel E