Ruurloseweg 787251 LW VordenKranenburg

Volledig gemoderniseerde vrijstaande woning nabij kastelendorp Vorden en Ruurlo! Deze luxe woning aan Ruurloseweg 78 is recent tot in de puntjes afgewerkt, volledig geïsoleerd, voorzien van warmtepomp, gasloos gemaakt en voorzien van 30 zonnepanelen, waardoor het helemaal bij de tijd is! Energielabel: A++ Het perceel heeft een oppervlakte van 1.065 m2. Het aangrenzende perceel ter grootte van 1.965 m2 kunt u huren voor ca. € 330,- per jaar. U bepaalt dus zelf of u genoeg hebt aan 1.065 m2 of dat u het wilt vergroten tot maar liefst 3.030 m2. De tuin is fantastisch! Direct om het huis is een royale oprit en bevinden zich de terrassen en de bijgebouwen. Het overige deel is ingericht met boomgaard, moestuin en weidegrond. U kunt hier ruim plukken en oogsten, waardoor u grotendeels zelfvoorzienend kan zijn. Verder is de woning o.a. voorzien van een riante woon-/eetkamer met open keuken voorzien van kookeiland, opkamer welke in gebruik is als muziekhoek, twee (slaap)kamers en één badkamer op de begane grond, één riante slaapkamer met walk in closet en badkamer op de 1e verdieping, twee (provisie)kelders en een riant erf, meerdere houten bergingen, overkappingen en carport met overdekte parkeerruimte voor twee personenauto's. Het woonoppervlak is 185 m². De woning is gelegen net buiten het pittoreske dorpje Kranenburg, wat is gelegen tussen de grotere dorpen Vorden en Ruurlo. Voor de dagelijkse boodschappen kan je dan ook in deze dorpen terecht. Wat de locatie vooral uniek maakt is het prachtige buitengebied met talloze wandel- en fietsroutes langs kastelen, landhuizen, bossen en weilanden, een omgeving waar je nooit op uitgekeken raakt! Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot de opkamer (muziekkamer). Riant woon-/eetkamer, voorzien van keramische vloertegels met vloerverwarming, trapopgang naar de 1e verdieping en schuifpui naar het terras bij de achtergevel. Compleet ingerichte keuken met kookeiland, voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde pop-up afzuiging en voedselrestenvermaler. Twee (slaap-)kamers ter grootte van circa 12 m² en 13 m², beide voorzien van keramische vloertegels met vloerverwarming. Chique badkamer met wastafel, toilet, bidet en (regen)douche. 1e Verdieping: riante open ruimte welke in gebruik is als slaapkamer, voorzien van grote dakkapel en walk in closet ter grootte van circa 7,5 m². De tweede badkamer is te bereiken vanuit de walk-in closet en beschikt over een stijlvol wastafelmeubel, regendouche en wandcloset. Kelder(s): twee kelders circa 8 m² en 16 m², waarvan één te bereiken is vanuit de woonkamer en één vanuit de hal. De kleine kelder is voorzien van aansluiting voor de wasapparatuur en opstelplaats voor de warmtepomp. De woning beschikt over een riant erf met veel gazon, moestuin, boomgaard, vlonderterras bij de achtergevel, twee houten bergingen met overkapping, één kleine berging bij de moestuin, stenen schuur met carport voor twee personenauto's en een oprit waardoor je altijd gemakkelijk kunt parkeren op eigen terrein! Kortom: droomvilla op het platteland nabij Vorden en Ruurlo met veel luxe en vrijheid!