Singel 153633 CW VreelandVreeland Dorp

Nieuw gebouwd, verrassend ingedeeld en buiten véél ruimer dan je in eerste instantie zou denken. Deze energiezuinige kwadrantwoning combineert comfortabel wonen met een heerlijk stuk grond en vrij uitzicht over de weilanden. Licht, comfortabel en uitstekend geïsoleerd: deze moderne kwadrantwoning uit 2020 ligt op een leuke plek aan de rand van Vreeland. Met energielabel A+++, een grond-warmtepomp, HR+++ beglazing en vijf zonnepanelen woon je hier bovendien bijzonder energiezuinig. De indeling is nét even anders dan gebruikelijk en dat geeft de woning juist veel karakter. De woonkamer en keuken bevinden zich op de eerste verdieping. Daardoor woon je hier heerlijk licht, met veel privacy en een prettig vrij gevoel. Op de begane grond en tweede verdieping bevinden zich twee goede slaapkamers. Verder beschikt de woning over een complete badkamer en een praktische bijkeuken. Maar ook buiten is er meer ruimte dan je misschien verwacht. Direct naast de woning ligt een fijn zonnig terras en achter het huis bevindt zich nog een royaal stuk grond van circa 150 m². Momenteel is dit voornamelijk ingericht als grasveld, maar hier kun je werkelijk alle kanten mee op. Een grote tuin, speelplek, moestuin, meerdere terrassen: ruimte genoeg. En als extra krijg je aan de achterzijde ook nog eens een heerlijk vrij uitzicht over het groene polderlandschap rondom Vreeland. Indeling begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de ruime hal met trapopgang en praktische bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich de eerste slaapkamer. Een prettige kamer van goed formaat, die natuurlijk ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Centraal in de woning ligt het separate toilet met fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken, een verrassend praktische ruimte met volop plaats voor opslag en huishoudelijke apparatuur. Vanuit de bijkeuken loop je rechtstreeks naar buiten. Indeling eerste verdieping De eerste verdieping is zonder twijfel het hart van het huis. Hier bevinden zich de woonkamer en keuken, samen in één open en lichte woonruimte. Door de ramen aan meerdere zijden komt er veel daglicht binnen. De keuken is praktisch opgesteld en staat in open verbinding met de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een fijne eettafel. Juist doordat de woonverdieping een etage hoger ligt, heb je hier meer privacy en kijk je prettig vrij van je af. Een fijne plek om thuis te komen en zowel overdag als ’s avonds heerlijk te verblijven. Indeling tweede verdieping Via de trap bereik je de tweede verdieping met overloop, bergruimte en de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer is verrassend royaal en strekt zich uit over vrijwel de volle breedte van de woning. De schuine dakvlakken geven de ruimte extra sfeer en karakter. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tuin Ook buiten blijft deze woning verrassen. Naast het huis ligt een zonnig terras waar je al vroeg in het seizoen heerlijk beschut buiten kunt zitten. Achter de woning ligt vervolgens nog een royaal stuk grond van circa 150 m², momenteel grotendeels ingericht als grasveld. Een prachtige basis voor wie graag buiten leeft. Maak er een grote tuin van, een plek voor de kinderen, een moestuin, verschillende terrassen of een combinatie daarvan. En dan het uitzicht: aan de achterzijde kijk je heerlijk vrij richting de omliggende weilanden. Groen, rustig en ruimtelijk, terwijl het gezellige dorpsleven van Vreeland gewoon dichtbij is. Omgeving Vreeland is een karakteristiek en geliefd dorp aan de Vecht. Sfeervol en rustig, maar met de belangrijkste dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorp beschikt onder andere over een supermarkt, basisschool en verschillende horecagelegenheden. De omgeving is bij uitstek geschikt voor liefhebbers van wandelen, fietsen en varen. Langs de Vecht, door de polders of richting de Loosdrechtse Plassen: vanuit Vreeland kun je alle kanten op. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Breukelen en Hilversum zijn eenvoudig bereikbaar en ook Amsterdam en Utrecht liggen op comfortabele reisafstand. Bijzonderheden - kwadrantwoning - bouwjaar 2020 - volledig geïsoleerd - energielabel A - grondwarmtepomp van Alpha Innotec - HR+++ beglazing - kunststof kozijnen - 5 zonnepanelen, LG PV-paneel NeoN2 325 NIK-V5 CELLO, B/B - circa 83 m² gebruiksoppervlakte wonen - bruto inhoud circa 310 m³ - twee slaapkamers - woonkamer en keuken op de eerste verdieping - praktische bijkeuken - zonnig terras naast de woning - royaal achtergelegen perceel van circa 150 m² - vrij uitzicht richting de weilanden - instapklaar en energiezuinig - gelegen aan de rand van het pittoreske Vreeland Nieuw, energiezuinig, verrassend ruim en met dat heerlijke vrije uitzicht aan de achterzijde: dit is zo’n woning die je eigenlijk even in het echt moet ervaren. We laten je dan ook graag zien hoeveel ruimte en mogelijkheden hier schuilgaan. Bel of mail ons voor het maken van een afspraak en kom deze leuke woning zelf bekijken! De oppervlakten en inhoud zijn bepaald conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), afgeleid van NEN 2580. Aan de opgegeven oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.