Grote Kampen 49481 JA VriesVries

Modern en instapklaar wonen en werken met volop ruimte binnen én buiten! Aan de Grote Kampen 4 in Vries staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1990. De woning biedt circa 105 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een ruime garage en een vrijstaand houten tuinhuis met kantoorruimte. De moderne afwerking en verzorgde tuin maken het geheel compleet. Ligging De woning ligt aan een rustige straat in een groene woonomgeving. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Met de auto bereik je Assen in circa 10 minuten en Groningen in circa 20 minuten. Begane grond Via de entree onder de carport kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich het moderne toilet en de achterdeur naar de overkapping en achtertuin. Een glazen deur geeft toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer en keuken vormen samen een leefruimte van circa 41 m². Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, waar je met familie of vrienden kunt aanschuiven. De pellethaard geeft de woonkamer extra warmte en sfeer. Vanuit de woonkamer geeft een deur toegang tot een kleine hal met de trap naar de eerste verdieping. De moderne keuken heeft een hoekopstelling met veel werkruimte. Het Boretti gasfornuis met zes gaspitten, een bakplaat en een oven is hier de blikvanger. De open opzet verbindt de keuken met het zit- en eetgedeelte en versterkt hierdoor het ruimtelijke gevoel. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers en de verzorgde en moderne badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie en de aansluiting voor het witgoed. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer die dankzij het dakraam en het zijraam prettig licht is. Buitenruimte & tuin De verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuidoosten, zodat je hier het grootste deel van de dag van de zon kunt genieten. Direct achter de woning is over de volledige breedte een overkapping gecreëerd waar je beschut buiten kunt zitten. Verderop in de tuin biedt het ruime gazon volop plek om juist de zon op te zoeken. Achter in de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis met een geïsoleerde kantoorruimte en een aparte berging. Aan het tuinhuis grenst een tweede overkapping, met een plek die als buitenkeuken is ingericht. Zo kun je hier op verschillende plekken heerlijk vertoeven in de tuin. Naast de woning bevindt zich een ruime carport, met daarachter de garage van circa 18 m². De garage heeft twee openslaande deuren van kunststof en is voorzien van elektra en water. Duurzaamheid De woning heeft energielabel A en is voorzien van 12 zonnepanelen, HR++ glas en dak- en vloerisolatie. De isolatie dateert uit het bouwjaar. De Remeha cv-ketel is van 2025 en in de woonkamer biedt de pellethaard aanvullende warmte. Interesse? Zie jij jezelf hier wonen? Maak een afspraak voor een bezichtiging en we laten je deze mooie woning graag zien! Highlights - Instapklaar – modern uitgevoerd en goed onderhouden - Ruime leefruimte – woonkamer met open keuken van circa 41 m² - Vier slaapkamers – verdeeld over twee verdiepingen - Thuiswerkplek – geïsoleerde kantoorruimte in het vrijstaande tuinhuis - Veel buitenruimte – tuin op het zuidoosten, twee overkappingen, carport en garage Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.