Veenweg 39481 TJ VriesVries

Op een rustige en landelijke locatie staat deze 2-ONDER-1-KAP-WONING met een vrijstaande houten garage en diepe tuin op een royaal perceel van 1.060m² eigen grond. In deze woning vindt u onder andere een sfeervolle woonkamer, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, twee kamers en een badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers een een ruime toiletruimte. De diepe achtertuin biedt verschillende plekken om door te brengen met daarnaast ruimte voor een moestuin of diverse speelgelegenheden voor kinderen. De volledige indeling is als volgt: Begane grond Entree/hal met meterkast en toilet voorzien van urinoir en fonteintje. Vanuit de entree zijn er meedere vertrekken bereikbaar. De keuken biedt voldoende werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, wasemkap, oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Aansluitend bevint zich de sfeervolle woonkamer met veel natuurlijk lichtinval. Ook vanuit de hal is de berging bereikbaar, hier bevindt zich de cv-installatie en de witgoed aansluitingen. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine en bad. Aan de achterkant van de woning bevinden zich twee aparte kamers. Momenteel zijn deze als werkkamer ingericht maar bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. Vanuit één van deze kamers is middels openslaande deuren de tuin bereikbaar. Middels een vaste trap vanaf de hal, welke vanuit de keuken bereikbaar is, wordt er toegang verkregen tot de: Eerste verdieping; Ruime overloop met toegang naar drie lichte slaapkamers. Daarnaast is er op deze verdieping en toilet ruimte met wastafelmeubel aanwezig. Middels een vlizotrap vanaf de overloop bereikt u de: Vliering: Praktische bergruimte. Buiten: Middels dubbele openslaande deuren vanuit één van de achterste kamers bereik u de achtertuin. Direct achter het huis grenst een royaal terras waar u heerlijk in privacy kan genieten van de buitenlucht. Daarnaast bevindt zich op het terrein een vrijstaande houten garage, deze biedt ruimte voor het stallen van fietsen en opslag voor tuingereedschap, maar is dankzij de aanwezige werkbank ook geschikt als klus of hobby ruimte. Het diepe perceel en het vrije uitzicht maken de tuin een heerlijke plek voor liefhebbers van het buitenleven. Er is volop ruimte voor een royale moestuin of speelgelegenheid voor kinderen. Door de ruimte die deze tuin biedt is het mogelijk om gedurende de dag verschillende plekken in de tuin op te zoeken en volop te genieten van rust, groen en privacy. Verder: Deze woning is gebouwd in 1948, is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie, grotendeels kunststoffen kozijnen en HR++ beglazing. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een cv-installatie (Valliant, bouwjaar 2025, eigendom), daarnaast is er in de woonkamer en badkamer vloerverwarming aanwezig. In 2022 zijn er 8 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. Omgeving: Vries is een gezellig brinkdorp en beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen waaronder supermarkten, basisscholen, een kinderopvang, medische voorzieningen, horeca en sportfaciliteiten. Vries wordt omgeven door bossen en groen en is een uitstekende uitvalsbasis voor prachtige wandel- en fietstochten. Het dorp is gelegen in de gemeente Tynaarlo, direct bij de A28 en op korte afstand van Groningen en Assen. Ook is er een goede busverbinding met deze steden. Deze informatie is geheel vrijblijvend. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.