Dorpsstraat 989699 PK VrieschelooVriescheloo

Dorpsstraat 98, Vriescheloo Waar de tijd vertraagt en het landschap de hoofdrol speelt Soms zijn er plekken die zich niet laten vangen in vierkante meters, bouwjaren of plattegronden. Plekken die je niet alleen bezoekt, maar ervaart. Achter de bomen, verscholen tussen het groen van Westerwolde, ligt zo’n zeldzame plek. Wanneer u het erf van deze indrukwekkende woonboerderij betreedt, verandert het tempo vanzelf. Het grind knispert onder uw voeten, eeuwenoude bomen filteren het zonlicht en rondom heerst een rust die steeds zeldzamer wordt. Hier, in Vriescheloo – ooit door schilder Jozef Israëls omschreven als het mooiste dorp van Europa – staat een uitzonderlijk gerestaureerde woonboerderij die historie, karakter en wooncomfort op een bijna vanzelfsprekende wijze samenbrengt. De statige voorgevel met zijn authentieke luiken en elegante entree ademt grandeur. Binnen ontvouwt zich een wereld van sfeer en ruimte. Hoge plafonds, imposante gebinten, historische materialen en zorgvuldig bewaarde details vertellen het verhaal van generaties die hier hebben gewoond en gewerkt. Tegelijkertijd voelt alles verzorgd, warm en comfortabel. Wat deze woonboerderij werkelijk bijzonder maakt, is het zicht vanuit de woning op de beschutte binnenplaats. Een plek waar gebouwen, groen en historie samenkomen in een sfeer die eerder doet denken aan een privé buitenplaats dan aan een traditionele boerderij. Hier drinkt u koffie in de ochtendzon, ontvangt u vrienden tijdens lange zomeravonden of geniet u simpelweg van de stilte. Met maar liefst 612 m² woonoppervlakte, bijna 6.000 m² eigen grond en ongekende mogelijkheden voor wonen, werken, gastenverblijven of dubbele bewoning, is dit een erf dat niet alleen ruimte biedt aan het leven van vandaag, maar ook aan dromen voor de toekomst. Wonen met grandeur Deze karaktervolle woonboerderij werd oorspronkelijk gebouwd rond 1870 en is in de afgelopen jaren met uitzonderlijke zorg en vakmanschap gerestaureerd. Daarbij is bewust gekozen voor authentieke materialen afkomstig van vergelijkbare historische boerderijen, zodat de ziel van het pand behouden bleef. Het resultaat is indrukwekkend. Historische elementen vormen hier geen decor, maar een vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks leven. De royale leefruimtes bieden een unieke combinatie van intimiteit en grandeur. Overal waar u kijkt zijn karaktervolle details zichtbaar: robuuste houten constructies, sfeervolle vloeren, authentieke kozijnen en prachtige zichtlijnen naar buiten. De woonboerderij beschikt momenteel over acht slaapkamers, met de mogelijkheid om dit aantal uit te breiden naar tien. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, waardoor het geheel uitstekend geschikt is voor grotere gezinnen of het ontvangen van gasten. Een absoluut hoogtepunt bevindt zich op de verdieping. Hier wacht een indrukwekkende hoofdslaapkamer die qua schaal en uitstraling eerder doet denken aan een luxe suite in een landhuis dan aan een slaapkamer. Onder de hoge kapconstructie ontstaat een ruimte van zeldzame allure, waar rust, licht en karakter samenkomen. Het erf: een verborgen buitenplaats Het erf rondom de woning vormt een wereld op zichzelf. Volwassen bomen zorgen voor privacy, beschutting en een parkachtige uitstraling. De seizoenen trekken hier in alle rust voorbij; van frisgroene lentes tot warme zomerdagen en sfeervolle herfstkleuren. De binnenplaats vormt het natuurlijke middelpunt van het geheel. Een plek die uitnodigt om te vertragen, te genieten en samen te komen. Door de ligging van de verschillende gebouwen ontstaat een besloten en geborgen sfeer die zelden wordt aangetroffen. Met een perceel van bijna 6.000 m² biedt het erf alle ruimte om te leven, te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bijgebouwen vol mogelijkheden Een van de meest indrukwekkende onderdelen van het erf is zonder twijfel het authentieke deel. Ooit het kloppend hart van de boerderij waar wagens werden gelost, vee stond en oogsten werden verwerkt, vormt deze ruimte tegenwoordig een inspirerend canvas voor nieuwe ideeën. Of u nu droomt van een atelier, galerie, evenementenruimte, werkplaats, kantoor aan huis of gastenaccommodatie; de mogelijkheden zijn uitzonderlijk. Daarnaast bevindt zich op het erf de voormalige paardenstal, die door de huidige eigenaren reeds is voorbereid voor transformatie naar een tweede gastenverblijf. Hiermee ontstaat een prachtige kans voor mantelzorg, dubbele bewoning of recreatieve verhuur. Verder zijn er meerdere praktische bergruimtes aanwezig en beschikt het erf over een grote kapschuur van circa vijftien meter lang. Deze fraaie kapschuur werd ontworpen door de huidige eigenaresse en vormt niet alleen een praktische ruimte voor opslag, maar ook een heerlijke plek om op lange zomeravonden te genieten van het uitzicht over het erf. Een plek voor vandaag én de generaties na u Zelden komt een woonboerderij op de markt waarin zoveel ruimte, historie, liefde voor het vak en toekomstmogelijkheden samenkomen. Een erf dat met respect voor het verleden is behouden en tegelijkertijd klaar is voor een nieuwe toekomst. Voor wie droomt van wonen op een verborgen buitenplaats, omringd door groen, karakter en rust, is Dorpsstraat 98 in Vriescheloo een unieke kans. Sommige huizen bekijkt u. Deze beleeft u. Wij nodigen u van harte uit om de sfeer zelf te komen ervaren.