Kerkstraat 137671 HE VriezenveenVriezenveen-Centrum

Kerkstraat 13 | Vriezenveen Sommige woningen bieden veel ruimte. Andere woningen bieden vooral veel mogelijkheden. Kerkstraat 13 biedt beide. Met maar liefst circa 250 m² woonoppervlak, zes slaapkamers, twee badkamers, een multifunctioneel woondeel en een perceel van 590 m² is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan jouw woon- of werkwensen. Of je nu een groot gezin hebt, een samengesteld gezin vormt, een praktijk of kantoor aan huis zoekt, mantelzorg wilt realiseren of wonen en werken wilt combineren. Hier krijg je de ruimte om jouw plannen werkelijkheid te maken. Wat direct opvalt, is de veelzijdigheid van het object. Oorspronkelijk betreft het een dubbel woonhuis dat in het verleden is samengevoegd tot één royale vrijstaande woning. Hierdoor is een bijzonder woonconcept ontstaan met verschillende leefruimtes, meerdere entrees en een indeling die zich uitstekend leent voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. De woonsituatie om/terugzetten naar twee wooneenheden is in volle gang! - Wonen, werken en ondernemen onder één dak: Voor ondernemers, thuiswerkers en zelfstandigen biedt deze woning kansen die je niet vaak tegenkomt. Het voormalige tweede woondeel kan uitstekend dienstdoen als: • kantoor aan huis; • praktijkruimte; • salon of studio; • adviesbureau; • mantelzorgwoning; • gastenverblijf; • inwoningsruimte voor ouders of kinderen. Dankzij de aanwezige ruimtes kun je werk en privé eenvoudig gescheiden houden, terwijl alles toch onder één dak plaatsvindt. - Een droom voor grote gezinnen: Met zes slaapkamers, twee badkamers en meerdere woonkamers is dit een woning waar ieder gezinslid zijn eigen plek vindt. De eerste verdieping beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en daarnaast zijn er nog diverse gebruiksmogelijkheden op de begane grond aanwezig. Grote gezinnen zullen direct de voordelen van deze indeling herkennen. - Karakter met toekomstpotentie: De woning beschikt over een solide basis, royale maatvoering en een opvallende uitstraling. Tegelijkertijd biedt het object volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met relatief eenvoudige aanpassingen aan de gevel, kozijnen, voordeuren en kleurstelling kan hier een compleet nieuwe uitstraling worden gerealiseerd. Denk aan moderne kozijnkleuren, eigentijdse gevelaccenten of een meer landelijke uitstraling. De basis staat als een huis. De verdere invulling bepaal je volledig zelf. - Buitenruimte met mogelijkheden: Ook buiten ontbreekt het niet aan ruimte. Het perceel van 590 m² biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, hobbyisten en ondernemers. Kinderen kunnen er heerlijk spelen, terwijl er tegelijkertijd ruimte overblijft voor een terras, veranda, hobbyruimte of extra groen. De achtertuin is bovendien verrassend royaal met een diepte van circa 15 meter. - Comfort en duurzaamheid: De woning beschikt onder meer over zonnepanelen, airconditioning en een Nefit Trendline HR-combiketel uit 2021. Daarnaast zijn dak- en muurisolatie aanwezig en is er deels dubbel glas toegepast. Het energielabel is vastgesteld op label C. - Centrale ligging: De Kerkstraat behoort tot de bekendere straten van Vriezenveen en kenmerkt zich door haar centrale ligging. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Hierdoor combineer je hier de ruimte van een royale vrijstaande woning met het gemak van een centrale woonlocatie. - Kortom: Ben jij op zoek naar een woning die méér biedt dan alleen vier muren en een dak? Een plek waar wonen, werken, ondernemen, mantelzorg of een groot gezin moeiteloos samenkomen? Dan is Kerkstraat 13 absoluut een bezichtiging waard. Hier koop je niet alleen een woning. Je koopt vooral mogelijkheden. Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Is dit huis iets voor jou? Neem je eigen NVM makelaar mee voor aankoopbegeleiding. Aanvullende opmerking: Wilt meer informatie over hypotheken? Neem dan contact op met bijBart Makelaars (0546-709040) of Nijen Twilhaar Hypotheken (0546-572295).