Verzetstraat 117671 GH VriezenveenVriezenveen-Centrum

Welkom aan de Verzetstraat 11 in Vriezenveen! Soms kom je een woning tegen waarbij je direct ziet hoeveel mogelijkheden er zijn. Verzetstraat 11 is daar een uitstekend voorbeeld van. Deze royale 2-onder-1-kapwoning beschikt over maar liefst circa 167 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een ruime tuin en een perceel van 351 m². Een ideale basis voor gezinnen, thuiswerkers of handige kopers die graag hun eigen woonwensen realiseren. De woning verkeert grotendeels in een gedateerde staat, maar juist dat biedt kansen. Hier kun je moderniseren naar eigen smaak en tegelijkertijd profiteren van de royale afmetingen, de degelijke bouw en de aantrekkelijke ligging nabij het centrum van Vriezenveen. De woning is gebouwd in 1971 en beschikt over een energielabel D en een moderne Intergas HR-combiketel uit 2022. Wat direct opvalt is de ruime woonkamer met veel lichtinval. De dichte keuken biedt mogelijkheden voor een eigentijdse woonkeuken en de praktische berging met aansluitingen voor witgoed zorgt voor extra gebruiksgemak. Achter de woning ligt een fijne tuin op het oosten/zuidoosten met voldoende ruimte voor een terras, speelvoorzieningen of een fraaie overkapping. Dankzij de lange oprit is parkeren op eigen terrein mogelijk. De verdiepingen bieden verrassend veel ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, een badkamer en een balkon. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar een vierde slaapkamer en een grote zolderkamer aanwezig zijn. Deze zolderkamer biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vijfde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Op basis van de huidige indeling zijn er dus eenvoudig vijf slaapkamers beschikbaar. Een woning als deze zie je niet vaak. Veel woonruimte, een uitstekende gezinsindeling, een royaal perceel en vooral de kans om er helemaal jouw eigen droomhuis van te maken. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en vaste kast. Ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte. Dichte keuken met toegang tot de gang. Vanuit de gang bereik je de praktische berging/bijkeuken en de aangebouwde schuur met toegang naar buiten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, diverse vaste kasten, balkon en badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Overloop, ruime vierde slaapkamer en royale zolderkamer die uitstekend geschikt is als vijfde slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Bijzonderheden: - Royale 2-onder-1-kapwoning; - Circa 167 m² woonoppervlakte; - Perceel van 351 m²; - Mogelijkheid tot 5 slaapkamers; - Energielabel D; - Intergas HR-combiketel uit 2022; - Ruime tuin met achterom; - Parkeren op eigen terrein; - Nabij centrum, scholen en voorzieningen; - Uitstekende woning voor kopers die willen moderniseren en waarde willen toevoegen; - Aanvaarding in overleg. Kortom: Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, mogelijkheden en een uitstekende basis om jouw eigen woonwensen te realiseren? Dan is Verzetstraat 11 absoluut een bezichtiging waard. Hier koop je niet alleen een huis, maar vooral heel veel potentie. Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Is dit huis iets voor jou? Neem je eigen NVM makelaar mee voor aankoopbegeleiding. Aanvullende opmerking: Wilt meer informatie over hypotheken? Neem dan contact op met bijBart Makelaars (0546-709040) of Nijen Twilhaar Hypotheken (0546-572295).