Baarzenstraat 49095262 GD VughtMolenstraat en omgeving

Moderne 3-kamer benedenwoning met fijne voor- en achtertuin, twee slaapkamers, moderne keuken en sanitair. Het appartement is goed onderhouden en instapklaar. Het appartement is gebouwd in 2012, is geheel geïsoleerd en heeft een energielabel A. Onder het appartement bevindt zich de parkeerkelder met inpandige berging, afgesloten fietsenstalling en een eigen parkeerplaats. Gelegen aan de Wolfskamerweg met in de nabije omgeving winkelcentrum 'Moleneindplein', sport- en onderwijsfaciliteiten en openbaar vervoer (NS station en diverse busverbindingen). INDELING: Begane grond De centrale entree met brievenbussen en bellentableau biedt toegang tot het appartement op de begane grond (via trap of lift). De galerij bevindt zich aan de achterzijde van het complex. Ook is vanuit de centrale hal de parkeerkelder bereikbaar. De voordeur in de centrale entree is met een videofoon installatie in het appartement (woonkamer) te openen. APPARTEMEMT De entree biedt toegang tot de hal met meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de bergruimte. In de hal, slaapkamers, bergruimte en woonkamer/keuken ligt een laminaat vloer. De woonkamer is licht door de glazen pui met schuifdeur naar de tuin en de aanwezige raampartijen. De raampartij is voorzien van een zonnescreen. De schuifpui biedt toegang tot de tuin. De open keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met veel kastruimte en de navolgende apparatuur: vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap. Het losse blok is voorzien van een koelkast en combi oven/magnetron. De twee slaapkamers, beide gelegen aan de galerijzijde van het appartement, hebben uitzicht op de voortuin. De ruime hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Het separate toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De bergruimte biedt naast bergruimte ook plaats aan de cv-ketel (2012) en het ventilatiesysteem (WTW). Tuin De voortuin ligt aan de entree-zijde van het appartement. Gelegen op het noorden en overdekt. Een heerlijke schaduwplaats op de warme dagen. De achtertuin is gelegen aan de straat-zijde van het appartement, op het zuiden. Het terras is gedeeltelijk overdekt en de tuin is gelegen over de volle breedte van het appartement. Souterrain Vanuit de centrale hal is de kelder via lift en trappenhuis bereikbaar. In de kelder zijn een inpandige berging, de gezamenlijke fietsenstalling (met mogelijkheid tot opladen van een E-Bike) en een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage gelegen. De parkeergarage beschikt over een elektrische poort die op afstand bedienbaar is. Tevens is via de centrale hal op de begane grond de containerruimte bereikbaar. Algemeen • Het appartement beschikt over twee buitenruimte waarvan één aan de voorzijde (noord) en één tuin aan de achterzijde (zuid); • Eigen parkeerplaats en een eigen berging in het souterrain; • Er is optioneel een tweede parkeerplaats onder het appartementencomplex te koop. • De VVE bijdrage bedraagt € 172,94 per maand (incl twee parkeerplaatsen). • Er zal een artikel opgenomen worden in de koopovereenkomst waaruit blijkt dat de verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.