Dorpsstraat 295261 CJ VughtCentrum

Verrassend ruime bovenwoning met karakteristieke elementen in het centrum van Vught. De woning biedt een en suite woonkamer, een separate woonkeuken, een slaapkamer en berging op de eerste verdieping. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers en een bergruimte. Aan de achterzijde beschikt de woning over een riant dakterras (oosten). Ook behoren een parkeerplaats en een separate berging tot de woning. De woning is gelegen in het centrum van Vught, op loopafstand van diverse (vers)winkels, het Lievevrouwepark en het NS-station. Ook uitvalswegen, sport- en recreatie voorzieningen en het Bossche centrum zijn op korte afstand bereikbaar. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De entree op de begane grond geeft toegang tot een hal met een trap naar de woonverdieping op de eerste etage. Woonverdieping | 1e etage De hal leidt naar de woonkamer en suite, een tussenportaal, het toilet en een berging met meterkast en mogelijkheid voor een garderobe. De woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer die door schuifdeuren van elkaar kunnen worden gescheiden. De voorkamer heeft een grote raampartij aan de straatzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval en zicht op de omgeving. De achterkamer beschikt over een schouw met gashaard, twee vaste kasten en openslaande deuren naar een klein balkon aan de achterzijde. Het tussenportaal biedt toegang tot het dakterras en de woonkeuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling met een gasfornuis en afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een vaste kast. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het ruime dakterras. Via de keuken is een extra hal bereikbaar met toegang tot een tweede toilet, een multifunctionele ruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De multifunctionele ruimte ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de Dorpsstraat. Deze ruimte is geschikt als slaapkamer of werkkamer. Slaapverdieping | 2e etage De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met dakkapel. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waarvan één kamer toegang biedt tot een extra overloop. Vanuit deze overloop is een bergruimte bereikbaar aan de voorzijde, voorzien van een wastafel en extra opbergruimte. Alle ruimtes op deze verdieping beschikken over één of meerdere vaste kasten, wat zorgt voor praktische bergruimte in elke kamer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel en een Velux dakraam dat zorgt voor daglicht en ventilatie. Buiten Het dakterras ligt op het oosten en is recent voorzien van een nieuwe vlonder. De ligging is vrij en via een trappartij is de achterzijde van het perceel bereikbaar. Hier bevinden zich een parkeerplaats en een separate berging. De achteringang is bereikbaar via de Torenstraat. Algemeen De woning biedt volop mogelijkheden voor toekomstig comfort. Zo is er ruimte om een lift te realiseren, waardoor het woonplezier nog verder vergroot kan worden. Om deze optie inzichtelijk te maken, zijn alternatieve plattegronden beschikbaar waarin de lift is opgenomen. VvE - de toekomstige VvE zal waarschijnlijk bestaan uit drie appartementsrechten; - verkoper draagt zorg voor een aanpassing in de splitsingsakte; - na verkoop zullen (toekomstige) eigenaars een jaarlijkse vergadering beleggen en een onderhoudsplan opstellen; - servicekosten worden nog nader bepaald.