Heunpark 30225261 WD VughtTaalstraat en omgeving

Aantrekkelijk in het markante wooncomplex 'Heunpark III' gelegen, fraaie- en luxe afgewerkte maisonnette met entree op de begane grond, twee terrassen van respectievelijk 16 en 9 m², een riante lichte woonkamer met extra hoog plafond en 'speelse' vide, een separate eetkamer, een keuken met vernieuwde inrichting en op de verdieping 2 slaapkamers, een moderne badkamer en een extra werk-/studeer-/atelierruimte. Bovendien een ruime eigen berging!, een gemeenschappelijke fietsenstalling met ruimte voor twee fietsen en een eigen parkeerplaats in de afsluitbare parkeerkelder. Het Heunpark III is een prestigieus wooncomplex, solide gebouwd met duurzame materialen (onder invloed van de architectuurstroming 'de Bossche School'), uitstekend geïsoleerd (zowel thermisch als akoestisch), prima beveiligd en bijzonder fraai gelegen in een parkachtige omgeving met groenvoorzieningen en vijverpartij. Bovendien heel gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, natuurgebied 'Het Bossche Broek', 'de Vughtse Heide' en de gezellige centra van zowel Vught als het Bourgondische ’s-Hertogenbosch. Het appartement is uitgevoerd met extra hoge plafonds (2,70 m) waardoor een ruimtelijk gevoel ontstaat. Verder zijn de vloeren uitgevoerd in beton met daarop een zwevende dekvloer. Aan de parkzijde ramen over twee verdiepingen voor een optimale lichtinval. Gebouw III kent een bijzonder actieve VvE met een enthousiast bestuur, dat wordt ondersteund door een Technische Commissie. Het onderhoud van het complex wordt nauwgezet uitgevoerd door professionals op basis van een vastgesteld Meerjaren Onderhouds Plan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 245,27. Het appartement is voorzien van een fraaie houten parketvloer gelegd in visgraat motief met klassieke bies op de begane grond en vloerbedekking op de verdieping. Kozijnen en ramen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing en de openslaande ramen zijn voorzien van een draai-kiep systeem. Wanden en plafonds zijn voorzien van spuit-stucwerk. De keukeninrichting is circa 7 jaar geleden vervangen en de badkamerinrichting is circa 4 jaar geleden eveneens gemoderniseerd. Kortom: Een bijzonder fraai afgewerkt, keurig onderhouden en daarmee 'instapklaar' appartement! Indeling: Begane grond/eerste woonlaag: vanuit de algemene hal te bereiken voordeur. Achter de voordeur bevindt zich een hal met videofoon installatie en toegang tot de woonkamer, de eetkamer, de trapopgang naar de verdieping en de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer is uitgevoerd met een extra hoog plafond/vide en de hoge ramen dragen bij aan een optimale lichtinval. Een schuifpui geeft toegang tot een terras van circa 16 m² op het zuiden met een bloemenbank en een prachtig zicht op de parkachtige omgeving met vijverpartij rondom het gebouw. Vanuit de woonkamer is een praktische werkkast bereikbaar onder de trapopgang. De keuken is gelegen tussen de woonkamer en de eetkamer en is uitgevoerd met twee wandmeubels met volop bergruimte, werkbladen en inbouwapparatuur als gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine en onder de spoelbak bevindt zich een close-in boiler. De eetkamer is gelegen aan de noordzijde en biedt volop ruimte voor plaatsing van een eettafel en wandmeubels. Middels een schuifdeur is deze ruimte af te scheiden van de keuken. Verdieping: een gestoffeerde overloop geeft toegang tot een was-/cv-ruimte met aansluitingen ten behoeve van witgoed en de opstelling van de Nefit cv-combiketel en de nieuwe unit van de mechanische ventilatie, een ruime hoofdslaapkamer met toegang tot een terras van circa 9 m² op het noorden, een tweede slaapkamer met vaste kastenwand en de geheel betegelde badkamer met brede wastafel, een inloopdouche met glazen spatwanden en deur, een wandcloset en een ligbad. Last but not least bevindt zich op deze verdieping nog een extra ruimte van bijna 18 m² in een open verbinding met de woonkamer, met volop lichtinval en een fraai zicht op de groene omgeving en voorzien van lage vaste kasten. Deze ruimte is te gebruiken als extra kantoor-/werk-/atelier-/hobbyruimte of als extra logeerruimte. Souterrain: onder aan de lift/trap beschikt dit appartement als een van de weinige appartementen in het Heunpark over een eigen berging van bijna 6 m² met elektra. Bovendien is hier de overdekte parkeergarage met een eigen parkeerplaats en de gemeenschappelijke fietsenberging met twee eigen plaatsen te vinden.