Adriaan Poortersstraat 195262 TH VughtMolenstraat en omgeving

Zeer nette instapklare tussenwoning met royale achtertuin, lichte woonkamer, open keuken, twee overkappingen met één aangebouwde schuur en één vrijstaande schuur, drie slaapkamers op de eerste verdieping, op de tweede verdieping een vierde slaapkamer. Deze keurig onderhouden woning is gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen. Binnen handbereik vind je winkelcentrum Moleneindplein, diverse basisscholen en middelbare scholen, jeugdcentrum Elzenburg, een zwembad met fitness en het uitgestrekte buitengebied voor sport en ontspanning. Het centrum van Vught en het NS-station bevinden zich op loop- of fietsafstand en ook recreatiegebied 'De IJzeren Man' is eenvoudig bereikbaar. In de directe omgeving zijn een kinderspeelplaats en een vijverpartij met groenstrook aanwezig – ideaal voor gezinnen. Specificaties Woonoppervlakte: 100 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m² Externe bergruimte: 23 m² Inhoud: 339 m³ Energielabel: C Indeling Begane grond Een ruime hal met eikenhouten vloer geeft toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang en de leefruimte. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een eikenhouten vloer die naadloos is doorgetrokken over de gehele begane grond. Aan de achterzijde is een gezellige eethoek gecreëerd, wat zorgt voor een sfeervolle en functionele indeling. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning valt er volop natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte een aangename, open en ruimtelijke uitstraling geeft. Deze lichte, nette en verzorgde half open keuken is een fijne plek om te koken. De landelijke uitstraling wordt versterkt door de keukenkastjes en het houten werkblad, dat mooi aansluit bij de doorlopende vloer vanuit de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler en een combi-magnetron. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar de buitenruimte komt er veel daglicht binnen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne, lichte laminaatvloer en beschikken over grote raampartijen, waarvan één slaapkamer ook nog over rolluiken beschikt. De badkamer is stijlvol ingericht met wand- en vloertegels en beschikt over een modern wastafelmeubel met een bijpassende spiegel met opbergruimte. Daarnaast is de strakke en eigentijdse badkamer uitgerust met een inloopdouche en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime voorzolder, waar zich de wasmachineaansluiting bevindt. De gehele zolderverdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een moderne en uniforme uitstraling. Dankzij het dakkapel over de volledige breedte van de zolder komt er veel natuurlijk licht binnen, waardoor zowel de voorzolder als de vierde slaapkamer aangenaam licht en ruim aanvoelen. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier het grootste deel van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met strakke, verhoogde plantenbakken, siergrind en een houten vlonderpad dat zorgt voor een warme uitstraling. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een ruime, overkapping met een kunststof dak. Deze biedt een comfortabele plek om zowel in de zomer als in het voor- en najaar buiten te zitten. Aan de voorzijde van de tuin bevindt zich een aangebouwde berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Aan de achterzijde van de tuin is een tweede berging aanwezig, voorzien van elektra, waar je ook uitstekend fietsen kunt stallen. Hier is tevens een extra overkapping/zithoek gecreëerd, wat deze tuin tot een bijzonder complete en veelzijdige buitenruimte maakt. Vanuit de berging is ook de achterom te bereiken Bijzonderheden: - Vier slaapkamers; - Tuin op zuidoosten; - De woning beschikt over een overkapping; - Aanvaarding in overleg.