Baroniesingel 235262 KB VughtDe Baarzen

Zeer ruime (uitgebouwde) en lichte twee-onder-één kapwoning, uiterst aantrekkelijk gelegen op een schitterende locatie aan een ruim opgezette straat met uitzicht over groenplantsoen en waterpartij. De woning kent veel lichtinval, royale vertrekken en een eigen oprit met aangrenzend een ruime degelijk gebouwde garage. De woning is gunstige gesitueerd op het perceel met derhalve een diepe, mooi aangelegde, achtertuin en veel ruimte rondom. Kortom: een ideaal gezinshuis! Indeling Begane grond Overdekte entree naar hal, met trapopgang, garderobe en meterkast. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en het toilet met fonteintje bereikbaar. De L-vormige woonkamer is door de riante raampartijen heerlijk licht, waarbij u aan de voorzijde een fantastisch uitzicht heeft over het plantsoen en de waterpartij. Hal en living zijn voorzien van een fraaie, donker getinte parketvloer en uiteraard is de woonkamer ingericht met een gezellige open haard. De dichte keuken aan de achterzijde van de woning, is eveneens licht te noemen en biedt zicht op de fraaie, heerlijk groene achtertuin. Het keukenblok is in een rechte opstelling geplaatst en beschikt over de nodige bergruimte. Een gezellige kleine bartafel biedt de mogelijkheid voor een "snel" ontbijtje met een kopje koffie of thee. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De drie slaapkamers zijn allen prettig ruim van opzet en de ouderslaapkamer beschikt over een balkon aan de voorzijde van de woning. De geheel betegelde lichte badkamer is voorzien van een hoekbad, douchecabine met douche, toilet en wastafel. Ook de badkamer heeft een groot raam, waardoor het heerlijk licht is hier en er tevens de mogelijkheid bestaat om extra te ventileren. Tweede verdieping De ruime voorzolder biedt naast opslagruimte ook plaats aan de cv-ketel. De voorzolder heeft een zijraam en biedt toegang tot de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer is erg ruim en gezellig onder de schuine (dak)kanten gelegen. Hier treffen we een groot dakraam en een wastafel. Exterieur De diepe achtertuin is gelegen op het westen en aangelegd met zowel een terras direct achter het huis (als aan de overzijde van de tuin in de ochtendzon. De tuin is een heerlijk rustige plek om te genieten van het buitenleven en het groen met zijn riante gazon en groenborders. De garage is bereikbaar vanuit de tuin en de oprit en is voorzien van elektra. Voor de garage ligt de overdekte entree van de woning en de oprit biedt hier plaats aan één auto. Algemeen De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk 'De Baarzen', aan een mooie brede straat met uitzicht over een waterpartij. Op korte afstand bevinden zich het buitengebied, tennisbanen, hockeyvelden, een golfbaan en een sportcentrum. Winkelcentrum Moleneindplein met een uitgebreid aanbod aan winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen N65 en A2 zijn eveneens snel te bereiken. De directe omgeving kenmerkt zich door de vele vijverpartijen en parkachtige plantsoenen voor en nabij de woning, schitterend gelegen nabij . Nabij de woning tref je het bosrijke gebied van buurtschap Bergenshuizen en het Kapelle Bos. Kortom, een prachtige bosrijke omgeving. In de woonwijk zelf zijn diverse speeltuintjes. Er zijn basisscholen en kinderopvang aanwezig op loopafstand. De winkels zijn binnen 5 minuten op de fiets bereikbaar, waaronder winkelcentrum 'De Baarzen' als het ‘Moleneindplein’. Het centrum van Vught is iets noordelijker gelegen op ca 15-17 minuten fietsen. Vught De gemeente Vught bestaat uit de dorpen Vught, Helvoirt en Cromvoirt. Vught is een mooie groene gemeente met veel bossen en natuurschoon, denk bijvoorbeeld o.a. aan de Vughtse Heide en de IJzeren Man. Over zowel het centrum van Vught als van 's-Hertogenbosch kunnen we kort zijn; beide gemeentes hebben een riant aanbod aan voorzieningen. Vught biedt u een eigen theater en een zeer royaal en divers winkelaanbod, zowel in de Marktveldpassage als op het Moleneindplein. Tevens treft u hier diverse horecagelegenheden, een actief verenigingsleven en uitgebreide onderwijsvoorzieningen. Diverse golfbanen liggen allen op enkele autominuten afstand, waaronder dé befaamde Bernardus golfbaan in Cromvoirt. Vught biedt u dan ook tal van mogelijkheden om te recreëren in het groen. Met name zijn dan natuurlijk bekend het natuurgebied en paviljoen De IJzeren Man (op loop- dan wel fietsafstand) evenals het tussen Vught en 's-Hertogenbosch gelegen natuurgebied 't Bossche Broek.