Dr. de Brouwerstraat 225262 SP VughtDe Baarzen

Welkom bij deze prachtige tussenwoning aan de Dr. de Brouwerstraat 22 in Vught. De woning is in 2014 en in 2022 volledig gemoderniseerd en uitgebreid. Zo is er een vaste trap naar de zolder en een dakkapel geplaatst. Maar ook intern is alles aangepakt, zoals een nieuwe badkamer, keuken, toilet, electra, stucwerk, ketel en airco's geplaatst. Dankzij de toevoeging van een prachtige serre biedt deze woning veel leefruimte en comfort. De woning is perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een ruim, licht en instapklaar thuis. Begane grond Voordat u binnenstapt, wordt u verwelkomd door een keurig aangelegde voortuin. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met moderne afwerking, die toegang biedt tot een modern toilet en een praktische trapkast. De lichte woonkamer beschikt over grote ramen die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. De open keuken (2014) gelegen aan de achterzijde van de woning, is modern en volledig uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een combi-oven (2024), koel/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, boiler voor direct warm water en een vaatwasser (2024). De keuken biedt veel kastruimte en geeft via een schuifpui achter de eethoek toegang tot de serre. De serre is een geweldige plek als tweede leefruimte op de begane grond. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De kamers zijn praktisch ingedeeld en ideaal als slaap-, werk- of studeerkamer. De badkamer is compleet en modern uitgerust met een whirlpool, een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Verder bevindt zich op de overloop een ingebouwde kast voor extra opbergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt twee extra slaapkamers. Beide kamers zijn flexibel in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Een van de kamers is voorzien van een handige inbouwkast. Daarnaast is deze verdieping voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De overloop is eveneens praktisch ingedeeld en biedt mogelijkheden voor extra opslag. Tuin De achtertuin, gelegen op het noorden, is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte voor een terras, beplanting en gezellige zitplekken. Achterin de tuin staat een ruime berging van 5,81 m x 2,59 m, perfect voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. De voortuin is eveneens keurig aangelegd en geeft de woning een extra terras om heerlijk te genieten van de zon. Bijzonderheden - 10 zonnepanelen (2021); - Airconditioning op de zolderverdieping en in de serre (2023); - Dakkapel, badkamer, cv-ketel, schuifpui, veranda en nieuwe raam geplaatst in 2022; - Combinatie van houten en kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas; - Moderne keuken en badkamer; - Maar liefst vijf slaapkamers; - Instapklare woning met veel lichtinval. Locatie De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke buurt. Het gezellige centrum van Vught, met diverse winkels, restaurants en voorzieningen, is binnen enkele minuten te bereiken. Ook natuurgebieden en uitvalswegen liggen dichtbij, waardoor deze locatie zowel praktisch als aantrekkelijk is.