Haagwinde 105262 KZ VughtDe Vughtse Hoeven

Flink uitgebouwde en opnieuw ingedeelde twee-onder-een-kap woning in 'jaren 30' stijl met oprit, een ruime hal, riante L-vormige living uitgevoerd met zithoek en erker aan de voorzijde, eetkamer en tuinkamer met studie-/werkhoek aan de tuinzijde en ruime open eetkeuken met meubel in hoekopstelling, een bijkeuken en berging op de begane grond, 2 ruime slaapkamers, een separaat toilet en riante complete badkamer/wellnessruimte met extra infrarood sauna op de verdieping en vaste trap naar tweede verdieping met overloop en slaapkamer met 2 dakkapellen. Prachtige achtertuin met vrij uitzicht over sloot, fiets/wandelpad, bomenrij en weilanden. Bijzonder gunstig gesitueerd in heel geliefde en rustige woonwijk van Vught-Zuid, direct aan zowel een bosrand (het Kapellebos) als weilanden en op korte afstand van winkels (winkelcentrum 'Moleneindplein'), diverse scholen (basis en voortgezet onderwijs), jongerencentrum 'Elzenburg', uitvalswegen en het bebost buitengebied met diverse sport- en fitnessvoorzieningen. Zowel het Vughtse centrum als het NS-station en 'de Vughtse Heide' met recreatieplas ‘de IJzeren Man’ zijn op fietsafstand gelegen. Deze woning maakt deel uit van een project van 33 woningen, gebouwd met een lichte handvorm baksteen in een moderne interpretatie van de karakteristieke stijl van de 'dertiger jaren'. Vanuit de bouw is de woning voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. De woningscheidende muren zijn uitgevoerd als ankerloze spouwmuren, waardoor geluidoverdracht zoveel mogelijk wordt beperkt. Indeling: Begane grond: de hal van de woning is flink vergroot doordat een deel van de garage bij de hal is getrokken; een open trap met natuurstenen treden leidt naar de verdieping, de toiletruimte is verplaatst, flink vergroot en voorzien van zowel een wandcloset als een urinoir en zowel de garderobe als de meterkast bevinden zich in een fraaie schuifwandkast. In de voormalige garage bevinden zich thans een berging en de bijkeuken met aansluiting voor witgoed. Openslaande deuren geven toegang tot een riante living met eikenhouten parketvloer voorzien van een white wash finish en 'strak' gestukadoorde wanden. De zitkamer aan de voorzijde is voorzien van een open haard en aan de achterzijde is een flinke uitbouw gerealiseerd met een schuifpui naar de tuin en een open verbinding naar de keuken. Deze eetkeuken is voorzien van een natuurstenen vloer met elektrische vloerverwarming, een plafond met ingebouwde spots en een keukenmeubel in hoekopstelling met natuurstenen blad, afzuigkap, keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Tuin: de riante tuin is uitgevoerd met bestraatte terrassen, borders, gazon, een ingebouwde hottub (wordt verwarmd middels een zonnecollector), een buitenkeuken en een houten berging. Eerste verdieping: een overloop met zijraam geeft toegang tot een toiletruimte met closet en fonteintje, een flinke slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde van de woning met schuif wandkast, een tweede slaapkamer aan de achterzijde en een bijzonder ruime badkamer/wellnessruimte. Deze badkamer is uitgevoerd met een marmeren tegelvloer waaronder elektrische vloerverwarming is aangebracht, een verlaagd plafond met spots en een raam draagt bij aan ventilatie en daglicht. De inrichting bestaat uit een flinke infraroodsauna, een ruime douche, een bubble ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare overloop, een fijne slaapkamer met 2 dakkapellen en bergruimte met de opstelling van de mechanische ventilatie unit en recent geplaatste cv-combiketel (2025).