Heiweg 125263 GH VughtVillapark

Vrijstaande villa met inpandige, zeer ruime garage, gesitueerd op een fraai perceel aan een lommerrijke laan. Een charmant huis gelegen op een van de mooiste plekjes van het Vughtse villapark; echt een huis voor de liefhebbers van deze traditioneel landelijke bouwstijl. Op elke hoek bevindt zich een dakkapel met een “engelenraam” – een architectuur die velen zal aanspreken. De Heiweg ligt direct tegenover de Vughtse Heide en op loopafstand van recreatieplas “De IJzeren Man”. Zowel het centrum van ’s-Hertogenbosch als dat van Vught is op korte (fiets)afstand gelegen. Een centrale ligging nabij de N65, met directe aansluiting op de A2 naar alle windrichtingen – een ideale uitvalsbasis. Woonoppervlakte: ca. 158 m² Overig inpandige ruimte: ca. 66 m² Inhoud: ca. 834 m³ Perceeloppervlakte: 958 m² Indeling Riante hal met marmeren vloer, voorzien van een garderobenis, meterkast, toilet en trapopgang. Een ruime living met in de zithoek maar liefst vier dubbele tuindeuren, waardoor een zee van licht deze leefruimte binnenkomt en er een mooie verbinding ontstaat met de tuin. Een houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. De eikenhouten vloer geeft het geheel een tijdloze uitstraling. Meer dan voldoende ruimte voor een eettafel en een grote zithoek. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een woonkeuken. Deze keuken is recent vernieuwd en uitgevoerd met eiken houten front en zwart hardsteen aanrechtblad met spoelbak. Een vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat met afzuigkap, heteluchtoven en meerdere kasten met laden completeren het geheel. De vloer in de keuken is voorzien van linoleum. De raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen ook hier voor mooie lichtinval. Een tussenportaal met tweede entree leidt naar de inpandige garage en de achtertuin. De garage is enorm groot en heeft aansluitingen voor wasapparatuur en een deur met raampartijen naar tuin. Een prachtige ruimte met vide en vliering. Uitermate geschikt om als extra kamer/ studio / praktijk te gaan gebruiken. Electra, water en verwarming zijn aanwezig. Eerste etage: Een bordestrap leidt naar de ruime overloop met toegang naar de drie slaapkamers en badkamer. De ouderslaapkamer is riant en heeft meerdere inbouwkasten. Ook deze etage is voorzien van eiken vloerdelen. Diverse dakkapellen en “engelramen” zorgen voor heerlijk daglichttoetreding. De badkamer is in witte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel. Zolderetage: Via een luik in een van de slaapkamers is de zolderberging bereikbaar. Hier is ook de c.v. opgesteld. Buitengebeuren De voortuin is voorzien van een flinke oprit voor meerdere auto’s en een pad naar de voordeur met af te sluiten hekje. Het geheel is fraai aangelegd met diverse beplanting. Ook is er een afgesloten poort naar achtertuin (achterom). De riante achtertuin is omzoomd met grote bomen en biedt veel privacy. Een groot gazon en diverse beplanting en een terras zorgen dat er altijd zon- en schaduwplekken zijn. Algemeen - 14 Zonnepanelen op garagedak - Geheel voorzien van dubbel glas - Muurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie (zie vragenlijst) - Airco-unit in woonkamer - Vloerverwarming in de hal en de toilet