Helvoirtseweg 545261 CG VughtCentrum

Welkom bij de Helvoirtseweg 54 in Vught Deze verrassende woning met 2 slaapkamers, groot dakterras en garage is gelegen aan de bekende Helvoirtseweg in Vught. De woning bevindt zich aan rustige zijstraat van de doorgaande weg en biedt alles wat je nodig hebt in de directe omgeving. Het is daarmee een ideale plek voor wie op zoek is naar een fijn thuis op een centrale locatie, met de voorzieningen van het dorp en de natuur van Vught altijd dichtbij. Het is een unieke woning dat zich uitstekend leent voor starters of alleenstaanden die aan een nieuw hoofdstuk in hun leven beginnen. Met 12 zonnepanelen en energielabel A voelt de woning uiterst comfortabel. De woning ligt in het gezellige en geliefde dorp Vught, waar werkelijk alles binnen handbereik is. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Moleneind, maar ook de lokale bakker en slager zijn dichtbij. In de levendige dorpskern vind je daarnaast een divers aanbod aan restaurants en cafés waar je terecht kunt voor een kopje koffie, borrel of een diner. Het winkelbestand is divers en wie uitgebreid wil shoppen, is binnen enkele minuten fietsen in ’s-Hertogenbosch. Voor wie houdt van natuur en ontspanning, heeft de omgeving ontzettend veel te bieden. Het Kapellebos, de Vughtse Heide en het Reeburgpark zijn ideaal om te wandelen, hardlopen of fietsen. Recreatiepark de IJzeren Man ligt eveneens op korte afstand en voelt als een dagje vakantie met zijn mooie natuur, strand en het gezellige restaurant IJM. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de belangrijkste uitvalswegen en wie liever reist met het openbaar vervoer kan gebruikmaken van het station dat in het dorp ligt. Entree: Bij binnenkomst valt de lichte hal direct op, afgewerkt met wit gestucte muren en een nette laminaatvloer. De lange hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Op de begane grond bevinden zich 2 slaapkamers. Daarnaast is hier de badkamer gesitueerd, die volledig is betegeld en is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. In de badkamer zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, wat zorgt voor praktisch gemak. Multifunctionele kamer: De oorspronkelijke garage van de woning is omgebouwd tot een studio/werkkamer. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden: zo kan zij dienen als werkruimte, salon of hobbykamer. Door het plaatsen van een grote pui is dit de ideale plek voor een salon, praktijk aan huis of extra woonkamer. Uiteraard bestaat de mogelijkheid om deze studio desgewenst weer eenvoudig terug te brengen naar garage functie. Bovenverdieping/ woongedeelte: Via het trappengat, dat prachtig wordt verlicht door een lichtkoepel in het dak, kom je op de eerste verdieping waar het woongedeelte is gesitueerd. Direct rechts bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een moderne witte opstelling met chromen handgrepen in een praktische L-vorm. De keuken is voorzien van een vijfpits gasfornuis met een roestvrijstalen afzuigkap, een dubbele spoelbak en een oven. Daarnaast staat er een extra wandkast in dezelfde stijl waarin de magnetron is geplaatst. De gehele vloer is afgewerkt met witte, rechthoekige tegels, wat zorgt voor een frisse en lichte uitstraling. De woonkamer heeft grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen en geeft toegang tot een gigantisch dakterras (ca 30 m2), waarvan een gedeelte is overdekt. De deur naar het terras bevindt zich bij het huidige eetgedeelte, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. Het terras is voorzien van buitenverlichting en biedt volop ruimte voor een lounge set en een tuintafel met acht stoelen. Met mooi weer is dit terras werkelijk een tweede woonkamer waar je heerlijk kunt ontspannen of samen kunt genieten van lange zomeravonden. Het leefgedeelte op de eerste verdieping is bovendien uitgerust met airconditioning, zodat het hier ook tijdens warme zomerdagen comfortabel vertoeven is. Bijzonderheden: - Ruime woning met verrassende indeling! - Garage inpandig te bereiken, tevens als werkkamer te gebruiken - 2 slaapkamers op de begane grond - ruime badkamer op de begane grond - woonkamer en keuken op de eerste verdieping