Hopakker 245262 ML VughtDe Vughtse Hoeven

Deze fraai afgewerkte, goed onderhouden en ruim uitgebouwde hoekwoning is gelegen in de populaire, kindvriendelijke woonwijk “de Vughtse Hoeven”. De woning ligt vlakbij een speelveld, nabij het winkelcentrum “Moleneindplein” en Sportpark “Bergenshuizen”. De uitvalswegen naar ‘s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven zijn binnen enkele minuten te bereiken. De woning is rustig gelegen op een woonerf met enkel bestemmingsverkeer. De woning beschikt over een grote woonkamer met ruimte voor grote zithoek en eethoek. Tevens beschikt de woning over een aangebouwde keuken met vloerverwarming en een extra leefruimte. Deze extra ruimte wordt momenteel gebruikt als speelruimte voor de kinderen, maar is volledig naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld als werkplek, eetkamer of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie moderne slaapkamers en een badkamer. De vierde slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping en beschikt over een vliering. De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een stenen berging en is voorzien van een achterom. Indeling Begane grond De hal met meterkast geeft toegang tot de ruime (circa 37 m2) woonkamer. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en beschikt over een zeer prettige lichtinval, vanwege de grote raampartijen en de hoekligging. De woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer zijn de bijkeuken en aangebouwde woonkeuken bereikbaar. Riante woonkeuken met keukenopstelling met kookeiland. De keuken beschikt over een granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Siemens combi oven/grill, magnetron, koelkast (Bosch), Siemens vaatwasser en close-in boiler. Zowel de keuken als de bijkeuken beschikken over een praktische tegelvloer, voorzien van vloerverwarming en beide ruimtes bieden toegang tot de achtertuin. De bijkeuken beschikt over de aansluitvoorzieningen voor de wasapparatuur. Vanuit de woonkamer is een portaal bereikbaar met toegang tot de toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Eveneens is in de woonkamer onder de trap een grote voorraadkast aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer, die naadloos is doorgelegd op de overloop, wat een ruimtelijk en strak geheel creëert. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een extra groot kunststof dakraam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Hier geniet je van alle gemakken dankzij het grote ligbad, een douchecabine, een wastafel, een hangtoilet en een designradiator. Daarnaast is er een handige opbergkast voor al je toiletspullen en handdoeken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de Remeha HR cv-ketel (2015) en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij het geplaatste dakkapel is deze ruimte ideaal voor het ophangen van de was en het opbergen van spullen. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft aan de ene zijde een dakkapel en aan de andere zijde een dakraam, waardoor er volop natuurlijk licht binnenvalt. Momenteel wordt de kamer gebruikt als slaapkamer, maar deze leent zich ook uitstekend als kantoorruimte of hobbykamer, afhankelijk van jouw wensen. Een fijne, lichte verdieping met veel mogelijkheden! Tuin De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken, bijkeuken en woonkamer en is ideaal gelegen op het westen, waardoor je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een achterom en een stenen berging met elektra, perfect voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. Daarnaast is er ook elektra in de tuin zelf, ideaal voor het aansluiten van sfeerverlichting of het gebruik van een grasmaaier om in de zomer het gazon te onderhouden. Een fijne, praktische tuin waar je optimaal van het buitenleven kunt genieten! Algemeen: De gehele woning is voorzien van hardhouten en kuntstof kozijnen met dubbele en HR/HR++ beglazing, er zijn 10 zonnepanelen geplaatst in 2023 en de woning is volledig geïsoleerd. Mede door de aangebouwde woonkeuken en de bijkeuken is de Hopakker 24 een heerlijke gezinswoning.