Jagersweg 55262 TM VughtVijverhof

Twee-onder-een-kapwoning met een royale aanbouw op de begane grond en een vrijstaand bijgebouw achter in de tuin! De woning combineert authentieke elementen, zoals de originele terrazzo vloer en de glas-in-lood schuifdeuren, met modern comfort. Dankzij de aanbouw zijn op de begane grond niet alleen een ruime keuken, maar ook een slaapkamer, badkamer en praktische voorzieningen gerealiseerd. De diepe achtertuin op het zuidwesten biedt volop ruimte en privacy. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaand en hoogwaardig afgewerkt bijgebouw, dat voorheen ten behoeve van mantelzorg was ingericht en diverse gebruiksmogelijkheden biedt. Een veelzijdige woning met volop ruimte voor verschillende woonwensen. De woning heeft een gunstige ligging. Op korte afstand liggen de winkels van het Moleneindplein voor de dagelijkse boodschappen, terwijl ook het centrum van Vught eenvoudig bereikbaar is. Twee basisscholen en het Maurick College bevinden zich binnen handbereik. Natuurliefhebbers vinden volop ruimte voor ontspanning en beweging in de nabijgelegen Vughtse Heide en het recreatiegebied De IJzeren Man. Daarnaast zijn diverse sportvoorzieningen in de buurt aanwezig en zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een uitstekende verbinding met ’s-Hertogenbosch en de rest van de regio. - Plan nu eenvoudig een bezichtiging via onze website! - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Via de entree wordt de hal bereikt, waar de originele terrazzo vloer direct de karakteristieke uitstraling van de woning benadrukt. Vanuit de hal zijn zowel de voorkamer als de woonkamer toegankelijk. De voorkamer is een sfeervolle ruimte met een kastenwand en fraaie schuifdeuren met glas-in-lood naar de woonkamer. De twee ruimtes kunnen hierdoor met elkaar worden verbonden, terwijl de schuifdeuren ook voor een mooie afscheiding zorgen. De woonkamer vormt een prettige leefruimte met een pelletkachel, die ter overname wordt aangeboden. De deels verdiepte trapkast zorgt hier voor extra bergruimte. Aan de achterzijde is de woning in 2020 uitgebouwd. Hier bevindt zich de keuken, voorzien van airconditioning. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over een combioven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. De Amerikaanse koel-vriescombinatie wordt ter overname aangeboden. Vanuit de keuken leidt een portaal naar de overige vertrekken op de begane grond. In de gehele aanbouw is vloerverwarming aanwezig. Het portaal geeft toegang tot de slaapkamer, badkamer, garderobe, bergkast, het separate toilet en de achtertuin. De ruime slaapkamer beschikt over een kastenwand en een inloopkast en biedt daarmee volop praktische bergruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een spiegel met verlichting. Het separate toilet is compleet uitgevoerd met een zwevend toilet en een urinoir. De bergkast biedt extra praktische bergruimte. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de bergvliering boven de aanbouw. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Boven de aanbouw bevindt zich een praktische bergvliering. Hier zijn onder meer de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen opgesteld en is volop ruimte voor het opbergen van spullen. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Via een vlizotrap is daarnaast de bergvliering op de tweede verdieping bereikbaar. Ook deze ruimte biedt extra mogelijkheden voor het opbergen van spullen. Buiten De diepe achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor hier gedurende een groot deel van de dag van de zon kan worden genoten. Direct achter de woning bevindt zich een terras, waarna de tuin zich verder uitstrekt met een kunstgazon, buitenverlichting en een fietsentrommel. Achter in de tuin staat het vrijstaande bijgebouw. Een pad naast de woning leidt via een dubbele poort naar de voorzijde. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met ruimte voor het parkeren van twee auto's. Daarnaast is hier een buitencamera aanwezig. Bijgebouw Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaand en hoogwaardig afgewerkt bijgebouw, dat voorheen ten behoeve van mantelzorg was ingericht. Het bijgebouw is circa zes jaar geleden als prefab gebouw geplaatst. Het gehele bijgebouw is voorzien van elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Naast het bijgebouw bevindt zich een poort die toegang geeft tot het pad rondom het gebouw. Dit pad ligt volledig op eigen grond en zorgt ervoor dat het bijgebouw goed bereikbaar is, terwijl ook de achterzijde van de woning toegankelijk blijft. De extra ruimte biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld voor thuiswerken, een praktijk aan huis, creatieve activiteiten, hobby's, fitness of opslag. Het bijgebouw beschikt over een eigen toegang en kan daardoor op verschillende manieren worden benut. Het gebruik van het bijgebouw dient plaats te vinden binnen de geldende publiekrechtelijke voorschriften. Kopers worden geadviseerd zich desgewenst zelfstandig te informeren over de voor hen relevante gebruiksmogelijkheden. Algemeen - in 2019 zijn alle leidingen, bedrading en het schakelmateriaal van de hoofdwoning vervangen, inclusief de meterkast en plaatsing van een slimme meter; - in 2020 is de woning aan de achterzijde op de begane grond uitgebouwd en is de aanbouw voorzien van vloerverwarming; - de woning beschikt over 16 zonnepanelen; - in 2020 is het prefab bijgebouw nieuw geplaatst en volledig voorzien van elektrische vloerverwarming.