Jan van Galenstraat 295262 VP VughtMolenstraat en omgeving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ruimte, licht en comfort op een toplocatie met vrij uitzicht! Welkom bij deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde hoekwoning met een inhoud van maar liefst 499 m³, een woonoppervlakte van ca. 141 m² en gelegen op een royaal perceel van 245 m². Deze woning combineert stijl, comfort en een ideale ligging met vrij uitzicht over een groene singel én alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen op een toplocatie De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met aan het einde een fijne speeltuin. Voor de deur geniet je van vrij uitzicht over de singel, terwijl je op loopafstand bent van het complete winkelaanbod aan het Moleneindplein. Daarnaast woon je hier uiterst centraal: - NS-station Vught: ca. 5 minuten fietsen - Centrum Vught: ca. 8 minuten fietsen - ’s-Hertogenbosch (centrum & station): ca. 20 minuten fietsen - Uitvalswegen A2/N65: snel bereikbaar Een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met plavuizenvloer, trapopgang en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer is bijzonder licht en beschikt over ensuite deuren, waarmee je de woonkamer kunt afsluiten van de keuken en eetkamer.  De uitgebouwde woonkeuken vormt het absolute hart van de woning. Deze moderne keuken (2018) is voorzien van een spoeleiland, natuurstenen werkbladen, vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de grote raampartijen is dit een heerlijke, lichte leefruimte. Eerste verdieping Overloop met separate toiletruimte. - Royale slaapkamer aan de voorzijde met balkon en directe toegang tot een kastenkamer/inloopkast (eenvoudig terug te brengen naar een derde slaapkamer) - Slaapkamer aan de achterzijde - Luxe badkamer (2018) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming Momenteel zijn er 2 slaapkamers op deze verdieping, maar dit is eenvoudig weer aan te passen naar 3. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volwaardige zolderverdieping: - Twee ruime slaapkamers dankzij dakkapellen (voorzijde 2020 met HR++ glas) - Voorzolder met bergruimte en wasruimte Buitenruimte De zonnige achtertuin is onder architectuur aangelegd en vormt een prachtig verlengstuk van de woning. Met veel groen, privacy en een harmonieuze overgang tussen binnen en buiten is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een stenen berging, een optie tot eigen oprit, en zeer kindvriendelijk ingericht.  Bijzonderheden - Hoekwoning met vrij uitzicht over singel - Woonoppervlakte ca. 141 m² | inhoud ca. 499 m³ - Perceel 245 m² - Optie tot eigen oprit - Volledig gemoderniseerd in 2018 - Aanbouw begane grond (2018) - Luxe keuken en badkamer (2018) - Dakkapel voorzijde (2020) met HR++ glas - Dakkapel achterzijde aanwezig - HR glas aanwezig - CV-ketel (2023) - 4 (mogelijk 5) slaapkamers - Kindvriendelijke woonomgeving Een huis met een verhaal Negen jaar geleden kochten de huidige bewoners deze woning en transformeerden deze stap voor stap tot een modern en warm familiehuis. De keuken met kookeiland groeide uit tot het kloppend hart van het huis -een plek waar gekookt, geleefd en genoten wordt. De zolder werd dankzij de dakkapel een volwaardige verdieping en de tuin werd met zorg ontworpen als een natuurlijke verlenging van de woning, met als blikvanger een prachtige Japanse esdoorn. Hier zijn herinneringen gemaakt: een plek waar kinderen zijn opgegroeid en waar jarenlang met plezier is gewoond. Met pijn in het hart nemen de verkopers afscheid van deze fijne woning, vanwege een nieuwe stap dichter bij familie. Ben jij op zoek naar een instapklare, ruime en lichte woning op een toplocatie in Vught? Dan is Jan van Galenstraat 29 absoluut een bezichtiging waard!