Lopensehoeve 205262 NH VughtDe Vughtse Hoeven

Instapklaar, verrassend ruim én ideaal gelegen tegenover een grote groene (speel)weide! Ruimte, zowel binnen, buiten als bij het openbare groen is hier flink vertegenwoordigd. Welkom aan de Lopensehoeve 20 in Vught: een uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een ruime oprit met garage en overkapping in de zonnige achtertuin. Deze woning combineert comfortabel wonen met volop ruimte voor het hele gezin, zowel binnen als buiten. Dankzij de praktische indeling, de dakkapel op de tweede verdieping en de fijne lichtinval is dit een huis waar je je direct thuis voelt. Indeling Begane grond Via de oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die aan de voorzijde van de woning is gelegen. Deze ruimte kenmerkt zich door de prettige lichtinval en biedt een fijne plek om te ontspannen. Door de L-vormige ruimte zijn hier meerdere mogelijkheden voor de indeling. De aanwezige kachel zorgt hier voor extra sfeer en warmte. Tussen de woonkamer en de woonkeuken zijn fraaie en-suite schuifdeuren geplaatst. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. De keuken is praktisch opgesteld in een U opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat. Dankzij de openslaande deuren is er een directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een heerlijk binnen-buiten gevoel en veel lichtinval. De en-suite deuren hebben aan de keukenzijde prachtige inbouwkasten. De begane grond, bestaande uit de hal, woonkamer en woonkeuken, is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling en een eigentijdse uitstraling. Eerste verdieping Via de vaste houten trap bereik je de eerste verdieping. De overloop vormt het centrale punt en geeft toegang tot drie royale slaapkamers en de lichte badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over grote raampartijen met draaikiep functie, wat zorgt voor een prettige lichtinval en goede ventilatiemogelijkheden. Deze kamers zijn multifunctioneel in te richten en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De riante hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kenmerkt zich door de ruime opzet en de grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne pvc-vloer, HR++ beglazing en radiatoren, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is modern en compleet uitgevoerd. De ruimte is afgewerkt met lichte wandtegels in combinatie met een warme houtlook vloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met glazen wand en regendouche, een dubbele wastafel met strak vormgegeven kranen en een toilet. Daarnaast zorgt het aanwezige raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste houten trap vanaf de eerste verdieping is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder is een nog een open ruimte, welke zich uitstekend leent om in te richten als werkplek of hobbyruimte. Aansluitend is de vierde slaapkamer gelegen, welke dankzij de brede dakkapel een volwaardige ruimte vormt en uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Daarnaast is er een aparte technische ruimte aanwezig met de opstelling van de cv-installatie en bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tot slot is er nog extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Ook deze gehele verdieping is afgewerkt met een praktische pvc vloer. Tuin en garage De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Met een combinatie van terras, gazon en groen is dit een heerlijke plek. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping, perfect voor lange zomeravonden. Naast de overkapping is nog ruimte voor houtopslag of andere opslag. De woning beschikt daarnaast over een diepe vrijstaande garage en een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er voor de woning voldoende ruimte voor extra auto's. Locatie en omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Vught. In de directe omgeving vind je scholen, sportvoorzieningen en winkels. Ook natuurgebieden zoals de IJzeren Man en de Vughtse Heide liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel het centrum van Vught als ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar, evenals uitvalswegen richting de A2 en A65. Bijzonderheden: - Meterkast recent vernieuwd; - De woning is in 2018 compleet vernieuwd; - De woning beschikt over 10 zonnepanelen; - De woning beschikt over een eigen oprit; - De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van draaikiep ramen met horren; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk; - Aanvaarding in overleg.