Mariaplein 15261 BL VughtTaalstraat en omgeving

Karakteristieke en verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1934, gelegen aan het bijzondere Mariaplein in Vught. Deze sfeervolle vooroorlogse woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, mooie hoge plafonds en authentieke details. Een unieke kans om karaktervol en ruim te wonen op een geliefde locatie. Indeling Begane grond Via de entree in de vestibule met aansluitend de hal met trapopgang, meterkast, trapkast en toiletruimte. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De ruime woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval en een prettige indeling met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er mooi zicht op het voorgelegen Mariaplein en de historische gebouwen. De keuken is in een hoekopstelling uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin via een enkele deur. Ook van uit de woonkamer is de tuin middels dubbele tuindeuren te bereiken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en beschikken over een prettige lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt aanvullende twee slaapkamers en bergruimte, waardoor de woning in totaal maar liefst vijf slaapkamers telt. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als slaapverdieping, werkruimte of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en voorziet in genoeg ruimte voor een tuintafel en een zitje. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een praktische berging voor fietsen en opslag. Tevens is er een achterom voor de ontsluiting. Locatie De woning is gelegen aan het karakteristieke Mariaplein, een bijzonder en historisch plein dat in de jaren ’30 is ontworpen door architect Kropholler. Deze locatie kenmerkt zich door de karakteristieke bebouwing en de rustige, groene woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Vught en ’s-Hertogenbosch, diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en natuurgebieden zoals de Vughtse Heide en het Bossche Broek. Een ideale combinatie van rust, karakter en uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden - Karakteristieke twee-onder-één-kapwoning uit 1934 - De in Traditionalistische stijl opgetrokken woonhuizen zijn ontworpen door architect A.J. Kropholler; - Monumentaal: nationale cultuurhistorische waarde en van architectuurhistorisch belang. - Er is een aantekening gemaakt op basis van Art. 55 van de Wet Bodembescherming. De huidige situatie is niet gevaarlijk en goedgekeurd door de gemeente en provincie. - Ruime en lichte woonkamer - Maar liefst vijf slaapkamers - Gelegen aan het karakteristieke Mariaplein - Energielabel E - Oplevering in overleg Locatie: Het bijzondere Mariaplein is in 1932 ontworpen door architect Kropholler waarbij deze woningen zijn gebouwd in combinatie met een kerk, een patronaatsgebouw en een klooster. De woning is gelegen in het zeer geliefde Vught noord in een sfeervolle en historische omgeving. Het is een typische Jaren '30 wijk, met brede straten, grote plantsoenen, een knus speeltuintje en een jeu de boules baan. Echt een rustige wijk waar de kinderen nog op straat en op de pleintjes spelen en bij elkaar kunnen binnenlopen. Met de buren een potje jeu de boules spelen is in deze buurt niet vreemd en is eigenlijk net zo'n lokaal begrip als het "Running Dinner" waarbij voor elkaar gekookt wordt. Een idealere manier om je buren te leren kennen bestaat eigenlijk niet. Het Mariaplein is een autoluw plein. Parkeren is hier echter geen probleem. Zo kun je kosteloos en praktisch voor de eigen voordeur parkeren. De straat die het Mariaplein met de Taalstraat verbind is de de Deken van Oss-straat en in het verlengde hiervan ligt de Paardensteeg. Dit is het doorgaande fiets- en wandelpad richting het Bossche Broek en de Bossche binnenstad. De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van het centrum van Vught met een aanbod aan winkels, uitgaansmogelijkheden, tal van scholen en naschoolse opvang. Mooie en veilige wandel- en fietsroutes vlak voor de deur naar zowel de binnenstad van ’s-Hertogenbosch als ook naar de in de directe omgeving gelegen uitgestrekte natuur- en recreatiegebieden waaronder de Vughtse Hei en recreatieplas De IJzeren Man. Als het om de bereikbaarheid gaat dan zijn er legio aan mogelijkheden. De autosnelwegen A2 en N65 zijn eenvoudig aan te rijden en zorgen er zo voor dat je binnen de kortste keren bij de grotere Brabantse steden bent, alsmede de Randstad binnen handbereik hebt. Een karaktervolle en verrassend ruime woning op een unieke locatie, waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van Mariaplein 1 in Vught. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.