Molhuysenstraat 75262 CE VughtSchoonveld

Charmante jaren ’30 woning met zonnige tuin en uitzicht op de singel Aan de geliefde Molenhuysenstraat in de wijk Schoonveld ligt deze karaktervolle jaren ’30 woning met een zonnige tuin op het zuiden, stenen berging en achterom. Een charmante woning met authentieke details, een fijne indeling en uitzicht over de fraaie waterpartij en de groene singel. De ligging is uitstekend: rustig, maar centraal. Winkels, scholen, het NS-station en het centrum van Vught bevinden zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken — de IJzeren Man en de Vughtse Heide liggen letterlijk om de hoek. En binnen enkele minuten bereikt u het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Algemeen informatie Inhoud: ca. 377 m³ Woonoppervlakte: ca. 103 m² Perceeloppervlakte: 167 m² Externe bergruimte: ca. 11m² Deze woning combineert de sfeer van toen met het comfort van nu. • Originele jaren ’30 elementen zoals paneeldeuren en ramen met roedeverdeling. • Verzorgde afwerking en praktische indeling met volop bergruimte. • Een zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast en trapopgang bereikt u de lichte woonkamer, die aan de voorzijde wordt verrijkt met een erker en prachtig uitzicht over de waterpartij. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het zonnige terras, waardoor de ruimte baadt in daglicht. De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en voorzien van een warme houten vloer. De ingebouwde servieskast met vitrineruimte vormt een subtiel accent dat de jaren ’30 sfeer extra benadrukt. De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met houten aanrechtblad en uitgerust met gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Een groot raam biedt zicht op de tuin. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische kelder-/voorraadkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met aansluiting voor wasapparatuur en het toilet met wit sanitair en wandtegels. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en heeft veel lichtinval. De badkamer is uitgevoerd in lichte tinten met een stijlvol donkerblauw accent en beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en een dakkapel. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede etage, waar zich een overloop met vaste kastruimte en cv-opstelling bevindt, evenals een derde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Buitenleven De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind, hagen en een kleine border. De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust en zon. Dankzij de zuidelijke ligging en de omliggende begroeiing is er volop privacy. De tuin is voorzien van sierbestrating, kleurrijke borders een praktische stenen berging en een afsluitbare achterom. Samenvattend Een charmante jaren ’30 woning met authentieke uitstraling, zonnige tuin en een toplocatie nabij natuur, voorzieningen en het centrum. Een fijne plek waar karakter en comfort hand in hand gaan.