Pieter Bruegellaan 45261 AM VughtTaalstraat en omgeving

Hierbij bieden wij aan een volledig gerenoveerde, uitgebouwde en van dakkapel voorziene tussenwoning in Vught Noord. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte circa 3 meter uitgebouwd waardoor er een heerlijk ruime woonkamer met open woonkeuken is ontstaan. De woning is hoogwaardig afgewerkt met een prachtige laminaat vloer, strak gestucte wanden en plafonds, moderne keuken en moderne badkamer! Een buitenkans wat ons betreft om een instapklare tussenwoning te bemachtigen. Let op! De zolder is op dit moment niet meegerekend als woonoppervlakte maar als overige inpandige ruimte vanwege de hoogte < 2 m. Dit is op basis van de NEN2580 meetnorm. Het woonoppervlakte van deze woning exclusief zolder is totaal 95 m²; Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met praktische opbergkast onder de trapopgang naar de eerste verdieping en moderne toiletruimte met wandcloset. Via de deur in de hal is er toegang tot de keuken en woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaat vloer en gestucte wanden en plafonds. De lichte woonkamer heeft een warme, luxueuze uitstraling en biedt ruimte aan een riante zithoek. Aan de achterzijde van de woning kan een eethoek gecreëerd worden, die de woonkamer en de open keuken met elkaar verbind. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en bijzonder smaakvol afgewerkt met een mooie wandopstelling, een kunststof werkblad en een fraai spoeleiland. De smaakvolle afwerking en diverse inbouwapparatuur zorgen ervoor dat u van alle gemakken bent voorzien. Zo is de keuken voorzien van Zanussi inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap (Novy uit 2025), combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping De overloop biedt toegang aan drie goed afgewerkte slaapkamers en natuurlijk de badkamer. Alle slaapkamers genieten veel lichtinval door de grote ramen, hebben allen een laminaat vloer en de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een inbouwkast. Ze kunnen functioneren als slaapkamer, walk-in-closet, kantoorruimte, hobbyruimte of speelkamer. De grootste slaapkamer is praktisch in te delen met een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een ruime kastenwand. De moderne badkamer (2022) heeft een moderne look door de fraaie kleurstelling. In de badkamer zijn een wastafel, een wandcloset en een ruime inloopdouche aanwezig. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare tweede verdieping. Op de tweede verdieping zijn de CV-opstelling (2023), airco-unit (2024) en een grote kunststof dakkapel (2022) aanwezig. De zolder is extra ruim door de dakkapel en heeft hierdoor een fijne natuurlijke lichtinval. De zolder is hierdoor een fijne slaapkamer waar de mogelijkheid is om een kastenwand te realiseren. Momenteel is de zolder in gebruik als kantoorruimte. Tuin De recentelijk aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en bied volop privacy. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek te creëren en via de berging is de brandgang bereikbaar. De vrijstaande stenen berging biedt ruimte voor het stallen van fietsen en bijvoorbeeld (tuin)gereedschap. Bijzonderheden - Ruime woonkamer en open keuken door de uitbouw op de begane grond; - Volledig gerenoveerde en instapklare woning; - Kunststof dakkapel (2022) aanwezig; - Moderne badkamer (2022); - Moderne keuken (2022 en 2025); - Al het schilderwerk buiten is in 2022 uitgevoerd; - Nieuwe voordeur met politiekeurmerk (2025) - De elektra is volledig vernieuwd door het hele huis (nieuwe stoppenkast); - De woonkamer is voorzien van maar liefst 5 dimmers van Gira met luxe inbouwspots; - Er zijn nieuwe nokpannen voorzien en de loodslabben bij de schoorsteen zijn vernieuwd; - Nieuw betumen dak op de uitbouw (2023) - Nieuwe c.v.-ketel (2023) - Zonnepanelen in eigendom 11 stuks (Kemkens 2023) - Airconditioning unit op de zolderverdieping (Daikin prefera 3.5 uit 2024) - De spouwmuren zijn na-geisoleerd met KNAUF Supafil. - Alle verdiepingen zijn voorzien van een fraaie laminaat vloer en gestucte wanden en plafonds; - Het energielabel is B; - Bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom van toepassing; - Oplevering in overleg, echter snelle aanvaarding heeft de voorkeur.