Ruime hoekwoning met eigen en ruime oprit in Vught-Noord. De woning beschikt over een lichte woonkamer met half open keuken, vijf slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Met parkeergelegenheid op eigen terrein en een rustige ligging in een gemoedelijke straat biedt deze woning een prettige woonbeleving. De woning verdient modernisering, wat volop mogelijkheden biedt om het geheel naar eigen smaak in te richten.
De woning is gelegen op een zeer gewilde plek in Vught-Noord. De straat heeft een gemoedelijke en warme sfeer; bewoners zijn betrokken, behulpzaam en staan voor elkaar klaar, wat bijdraagt aan een prettige woonbeleving. Zowel het centrum van Vught als dat van ’s-Hertogenbosch zijn eenvoudig op de fiets bereikbaar, en de uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch liggen dichtbij. Ook natuurgebieden zoals De Vughtse Heide, Het Bossche Broek en recreatiegebied De IJzeren Man, bevinden zich in de directe omgeving.
- Bouwkundig rapport aanwezig.
INDELING
Begane grond
De entree leidt naar een ruime hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping met trapkast. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken direct bereikbaar. De ruime woonkamer beschikt over grote ramen aan drie zijden, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Aan de voorzijde bevindt zich een zithoek met open haard, terwijl aan de achterzijde de eethoek via openslaande deuren toegang geeft tot de tuin. De keuken is eenvoudig van opzet in rechte opstelling, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak. Via de keuken is de berging bereikbaar, waarin de cv-ketel (huur) staat en de toegang tot de tuin is.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waaronder de hoofdslaapkamer met wastafel en toegang tot een dakterras. Aan de voorzijde ligt een derde slaapkamer, eveneens met wastafel. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel, een toilet en radiator.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De voorzolder met dakraam en bergruimte geeft toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers hebben een dakkapel en een open verbinding met elkaar.
Buiten
De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is deels bestraat en voorzien van volwassen beplanting, waaronder een grote boom die natuurlijke schaduw biedt. Vanuit de tuin is de houten berging bereikbaar en via een poort de carport naast de woning. De carport, voorzien van een lichtkoepel voor extra daglicht, biedt plaats aan één auto, terwijl de oprit ruimte biedt voor nog eens twee voertuigen.
