Repelweg 295261 SW VughtVoorburg en omgeving

Ruime hoekwoning gelegen aan een groen en kindvriendelijk hofje. De woning heeft een ruime woonkamer bestaande uit een zithoek in het midden van de woning en een eethoek in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Verder heeft de keuken een prettig zicht op de groene omgeving aan de voorzijde en zijn er vier slaapkamers aanwezig. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Optioneel is er een separate garagebox te koop. Zowel Moleneindplein als Winkelcentrum Markveld is makkelijk bereikbaar. De woning is gelegen aan een autovrij hofje met aan de voorzijde vrij uitzicht. Ook is de woning gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum “Moleneindplein”, uitvalswegen, scholen, bushalte, kinderdagverblijf, station en sportcentrum met sporthal en zwembad. Dankzij de separate entree zijn er bovendien volop mogelijkheden voor een eigen bedrijfsruimte. De entree biedt toegang tot de hal met garderoberuimte, een modern toilet (circa 4 jaar geleden vernieuwd met fonteintje en mechanische ventilatie), de meterkast (gemoderniseerd met extra groep) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en ruim opgezet met een zithoek centraal in de woning en een eethoek in de aanbouw aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en beschikt over een nieuwe airco-installatie (Mitsubishi, 2024) en een pelletkachel. Vanuit de eethoek zorgt een kunststof schuifpui (ca. 2016, dubbele beglazing) voor een prettige lichtinval en directe verbinding met de tuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en circa 3 jaar oud. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. De keuken heeft een PVC-vloer en biedt vrij uitzicht op het groene hofje. Vanuit de aanbouw is tevens toegang tot een praktische bijkeuken/werkruimte met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Achter deze ruimte bevindt zich nog een separate opslagruimte met eigen ingang. De separate entree biedt aanzienlijke voordelen en mogelijkheden voor het realiseren van een eigen bedrijfsruimte. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een praktische inbouwkast en een vaste trap naar de tweede verdieping. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van HR++ beglazing en radiatoren. De moderne badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een inloopdouche met stalen deur, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en een designradiator. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een voorzolder met bergruimte, opstelling van de cv-ketel (2011) en aansluitingen voor wasapparatuur. De vierde slaapkamer is ruim en beschikt over twee Velux dakramen (waarvan één recent met HR++ glas). Tevens is er extra bergruimte aanwezig achter knieschotten. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met bestrating, beplanting, een overkapping aan de woning en een recent gebouwde overkapping achterin de tuin. Daarnaast is er een berging en een achterom aanwezig. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen en biedt volop privacy en rust. Bijzonderheden + Hoekwoning op een autovrij en groen hofje + Energielabel C + HR cv-ketel (2011) + Moderne keuken (ca. 3 jaar oud) + Airco (2024) en pelletkachel aanwezig + Eikenhouten vloer woonkamer + Kunststof schuifpui met dubbele beglazing + 7 zonnepanelen + Dak-, muur- en deels HR++ glasisolatie + Bijkeuken/werkruimte met extra bergruimte + Glasvezelaansluiting aanwezig + Achtertuin op het zuidoosten met overkappingen + Optioneel: garagebox te koop voor € 40.000,- Aanvaarding In nader overleg.