Theresialaan 25262 BN VughtSchoonveld

Woonhub Presenteert Een uniek familiehuis met diverse mogelijkheden. Zo kan bijgebouw gebruikt worden als winkel, praktijkruimte of kantoorruimte. Ben je op zoek naar een sfeervolle gezinswoning met net dat beetje extra? Dan ben je bij Theresialaan 2 in het geliefde Vught misschien wel aan het juiste adres. Deze karakteristieke, vrijstaande woning uit 1925, gelegen in de prettige wijk Schoonveld, weet direct te overtuigen door de perfecte balans tussen authenticiteit, leefruimte en verrassend veel mogelijkheden. Er is naast een royaal perceel, ruime tuin én een royale woonoppervlakte en bijgebouw waar een winkel, praktijkruimte en kantoorruimte gerealiseerd kan worden om je dromen uit te laten komen. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een authentieke En Suite kamer, vol karakter en charme. Vanuit deze kamer loopt u door naar de lichte en ruime woonkamer, voorzien van een warme houten vloer en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek en een comfortabele eettafel, ideaal voor zowel ontspannen als gezellige diners. Vanaf de hal, langs de trap, bereikt u het toilet en loopt u door naar de woonkeuken. Deze keuken is deels vernieuwd in 2019/2020 en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Het is de ideale plek om te koken en te genieten: dineren aan de eettafel of ontspannen een glas wijn drinken terwijl er gekookt wordt. Dankzij de grote ramen geniet u bovendien van prachtig uitzicht op de eigen tuin, waardoor binnen en buiten mooi samenkomen. Bij de keuken is een kelder van 9,4m² aanwezig die zorgt voor genoeg opbergruimte. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie comfortabele slaapkamers bevinden. Deze verdieping beschikt daarnaast over een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien. U vindt hier een toilet, een ruime inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met stijlvol wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten. Naast al deze fijne faciliteiten is er vanuit de badkamer ook nog een dakterras te creëren. Er is op deze verdieping ook een inpandige berging aanwezig waar de wasmachine, droger, Cv-Ketel en mechanische ventilatie zich bevinden. Op de tweede verdieping vindt u een royale multifunctionele ruimte. Deze ruimte heeft een extra badkamer, keuken en eigen opgang. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om naar wens te maken. Hier is een studio, logeerruimte of extra slaapkamers te realiseren. Geniet van een heerlijke, ruime tuin op het noordwesten, perfect om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is praktisch aangelegd en beschikt over een handige berging voor extra opbergruimte. Parkeren kan gemakkelijk op de eigen oprit. Aan de woning is een aangebouwde werkruimte verbonden, die optioneel kan worden aangekocht (prijs in overleg). Dit maakt het object bijzonder veelzijdig en aantrekkelijk. Perfect te gebruiken als eigen praktijk aan huis, winkel, atelier, studio of kantoorruimte. Zo combineert u wonen en werken op één locatie. In het kort samengevat: - Vrijstaande woning uit 1925, gelegen in de wijk Schoonveld in Vught - 3 slaapkamers op de eerste verdieping met een moderne badkamer; royale functionele ruimte met extra badkamer en mogelijkheid voor extra slaapkamers. - Ruime tuin met ligging op het noordwesten. - Mogelijkheid om aangebouwde bedrijfsruimte erbij te kopen (prijs in overleg). - Energie klasse: C en voorzien van 12 zonnepanelen Gelegen in het hart van Vught, biedt Theresialaan2 een prachtige woonomgeving met karakteristieke woningen en ruime percelen. De straat is kindvriendelijk, met scholen, winkels, voorzieningen op korte afstand en op loopafstand van het station. Omringd door karakter en natuurgebieden zoals de Vughtse Heide en recreatieplas de IJzeren Man, is er volop ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. Dankzij de gunstige ligging bent u snel in ’s Hertogenbosch en de uitvalswegen naar Eindhoven, Tilburg en Utrecht zijn eenvoudig bereikbaar. Een perfecte combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid.