Van de Pollstraat 55262 XD VughtSchoonveld

Op een gewilde locatie in de populaire woonwijk Schoonveld is deze in 2021 gebouwde gasloze eindwoning met zuidtuin gelegen. De woning bevindt zich nabij het NS Station, het centrum en diverse scholen. Natuurgebied ‘de Vughtse Heide’, recreatieplas ‘de IJzeren Man’ en het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch zijn eveneens nabij gelegen. De gasloze woning is voorzien van een warmtepomp installatie, 4 slaapkamers en een lichte woonkamer met open keuken. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Achter de woningen is een privé parkeerterrein gelegen waarvan 1 parkeerplaats een onderdeel is van de aanbieding. Algemene informatie Bouwjaar: 2021 Energielabel: A+ Woonoppervlakte: ca.101 m² Externe bergruimte: ca. 5 m² Perceeloppervlakte: 108 m² Indeling De hal biedt toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een inbouwkastje, meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping en is voorzien van een laminaatvloer die op gehele parterre is verwerkt. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en grenst aan de open keuken. Deze woonkamer is voorzien van een fraaie lichtinval door de verschillende raampartijen en de loopdeur naar de achtertuin. De keuken is in een L opstelling geplaatst en voorzien van een tijdloze wit/zwarte kleurstelling. Qua keukenapparatuur is de keuken voorzien van een vaatwasser, een combioven, koel-/vries combinatie, afzuigkap en een inductiekookplaat. Eerste verdieping: Via de trapopgang is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. Deze overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde is de grootste van de drie slaapkamers van deze etage gelegen. De twee overige slaapkamers zijn beide aan de voorzijde van de woning gelegen. Elke slaapkamer op de eerste verdieping is voorzien van een eigen thermostaat, waardoor de warmtevraag naar wens te regelen is. De slaapkamers zijn uiteraard ook geschikt als kantoorkamer of hobby ruimte. De geheel betegelde badkamer is in het midden van de verdieping gelegen en beschikt over een wandcloset, wastafel, een inloopdouche, een handdoekradiator en een gevelraam. Tweede verdieping: Vaste trap naar deze tweede verdieping, welke momenteel in gebruik is als 4e slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een technische ruimte die van de slaapkamer wordt gescheiden door semi vaste kasten die tevens dienen als roomdividers. In de technische ruimte zijn diverse apparaten gesitueerd zoals de WTW-installatie, de binnenunit van de lucht-/water warmtepomp, een boiler, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitpunten voor witgoedapparatuur. Ook deze etage is voorzien van een laminaatvloer. Buitenleven: De achtertuin is op het zuiden gelegen en voorzien van een afsluitbare achterom. Daarnaast een houten buitenberging, een terras met sierbestrating en tegels, een gazon en een groene erfafscheiding. Ook is de buitenunit van de warmtepomp in de achtertuin geplaatst. Daarnaast is er ruimte voor een auto welke geparkeerd kan worden op een privé parkeerplaats welke achter de woningen is gelegen. Ook is er in de straat mogelijkheid voor vrij openbaar parkeren. Bijzonderheden: - Behaaglijke vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping welke met diverse thermostaten af te stellen is - Gehele woning voorzien van laminaatvloer - Hoogwaardig wooncomfort door goede isolatie - Gasloos gebouwd in 2021 - Zonnepanelen - Parkeerplaats op privé parkeerterrein - In de nabijheid van diverse voorzieningen zoals scholen en winkels