Vlashoek 155261 SN VughtVoorburg en omgeving

Goed onderhouden, geschakelde bungalow gelegen aan een rustig woonerf in Vught. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met elektrische haard en een open keuken met hoogwaardige apparatuur. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer en badkamer, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is. Op de verdieping zijn twee slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet gesitueerd. Het dakterras en de zonnige tuin op het zuidoosten bieden privacy en fijne buitenruimte. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een carport, een afsluitbare fietsenberging, vloerverwarming, airconditioning en 14 zonnepanelen. De woning is gelegen aan een rustig woonerf met woningen die zijn gebouwd onder architectuur van Van der Laan, uitgevoerd door bouwbedrijf Hazenberg. De ligging is gunstig ten opzichte van winkelcentrum Moleneindplein en het centrum van Vught. Op korte afstand bevinden zich een kinderdagverblijf, bushaltes en diverse uitvalswegen. Ook het NS-station en een sportcentrum met sporthal en zwembad zijn eenvoudig en snel bereikbaar. - Bouwkundig rapport aanwezig. - Plan nu eenvoudig een bezichtiging via onze website! INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal met meterkast en toegang tot het toilet en de inpandige berging met eigen entree. In de berging bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur en de technische installaties. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is ook de woonkamer bereikbaar. De zithoek is uitgerust met een stijlvolle cinewall en een sfeervolle elektrische haard, daarnaast is er voldoende ruimte voor een royale eethoek. De trapopgang naar de verdieping bevindt zich eveneens in deze ruimte. De marmeren vloer met vloerverwarming loopt door in de open keuken, die in U-opstelling is uitgevoerd. De keuken beschikt over een keramische kookplaat én gas wokbrander, een Quooker heetwaterkraan, een afzuigkap, stoomoven, combioven, koelkast, diepvries en vaatwasser. Nabij de keuken is er toegang tot de achtertuin, de badkamer en een slaapkamer. De slaapkamer is zeer ruim en biedt een prettig zicht op de tuin. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan, handdoekradiator en zwevend toilet. Eerste verdieping De overloop leidt naar twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en beschikt over airconditioning. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over airconditioning en biedt directe toegang tot het dakterras. Dit terras vormt een heerlijke plek om buiten te zijn, beschut door een zonneluifel en afgewerkt met tegels. De tweede badkamer is modern en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Via de overloop is met een vlizotrap de bergvliering bereikbaar, waar zich de cv-ketel en de unit van de mechanische ventilatie bevinden. Buiten De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. De bestrating wordt afgewisseld met volwassen beplanting en een grote boom, terwijl een druivenstruik langs de woning voor extra sfeer zorgt. Er zijn diverse beschutte plekken om te zitten en te genieten van rust en zon. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de carport, die niet alleen ruimte biedt voor het parkeren van een auto, maar ook uitstekend dienstdoet als overdekte buitenruimte. Onder de carport bevindt zich een grote kastenwand voor extra opslag en nabij de carport een houten fietsenberging. De fietsenberging is afsluitbaar en kan op slot, waardoor fietsen en andere spullen veilig kunnen worden opgeborgen. Bij de carport is tevens een eigen oplaadpunt voor de elektrische auto aanwezig. Bijzonderheden - de woning is voorzien van 14 zonnepanelen; - in 2025 zijn alle kozijnen, ramen en deuren vervangen; - in 2025 zijn de voegen van de woning gereinigd en geïmpregneerd; - de woning beschikt over twee airco’s op de verdieping, beide geïnstalleerd in 2025; - de woonkamer heeft een elektrische haard, geïnstalleerd in 2023.