Wielewaal 295262 WL VughtVijverhof

Comfortabele en praktisch ingedeelde vrijstaande bungalow met twee slaapkamers, een royale en lichte woonkamer met open keuken, complete badkamer, inpandige berging, carport en een beschutte achtertuin met veel privacy. Deze gelijkvloerse woning uit 2000 is gelegen in de rustige en groene woonwijk Vijverhof en biedt een prettige combinatie van wooncomfort, privacy en de mogelijkheid om het interieur naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlakte van circa 97 m² en een perceel van 248 m² beschikt de woning over alle woonvoorzieningen op de begane grond. De royale leefruimte met grote raampartijen en directe toegang tot de tuin, de twee slaapkamers en de praktische bijruimtes maken dit een aantrekkelijke woning voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. De lichte woonkamer met grote raampartijen, de open keuken en de directe verbinding met de achtertuin zorgen voor een prettig woongevoel. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers, een complete badkamer met ligbad en douche, diverse praktische bergruimtes en een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling Begane grond Via de ruime oprit met carport bereik je de overdekte entree van de woning. De entree geeft toegang tot de hal, van waaruit de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. De hal beschikt over een toiletruimte met fonteintje en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer en diverse praktische bergingen. De royale woamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartij met prettig zicht op de voortuin en het rustige straatbeeld. De ruimte is aangenaam licht en biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van een ruime zithoek. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met het eetgedeelte en de keuken. Door de royale afmetingen is er voldoende plaats voor een grote eettafel en ontstaat een prettige leefruimte waarin koken, eten en ontspannen samenkomen. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een praktische hoekopstelling en diverse boven- en onderkasten. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. De keukeninrichting dateert uit circa 2005 en biedt daarmee ook mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit het woongedeelte geven de grote glazen deuren direct toegang tot de achtertuin. Hierdoor is er een mooie verbinding met buiten en valt er veel daglicht de leefruimte binnen. Via de gang zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Beide kamers zijn goed van formaat en beschikken over een prettige lichtinval. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een deur naar de tuin. De tweede slaapkamer is eveneens praktisch in te delen en uitstekend geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De badkamer dateert uit het oorspronkelijke bouwjaar en is functioneel ingericht, maar biedt eveneens mogelijkheden voor modernisering naar hedendaags comfort. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging en een separate ruimte voor de cv-installatie. Ook is er een extra berg- en bijkeukenruimte aanwezig, met kastruimte en mogelijkheden voor het opstellen van de wasapparatuur. De woning is grotendeels voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De vloerverwarming is aanwezig in vrijwel de gehele woning, met uitzondering van de slaapkamer en badkamer. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een royale oprit met carport, waardoor er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. De voortuin is voorzien van sierbeplanting en een karakteristieke boom die bijdraagt aan het groene en beschutte karakter van het perceel. De achtertuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. Door de beschutte ligging en de aanwezige beplanting is dit een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating met diverse borders en groenvoorzieningen. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met een vrijstaande overkapping. Er is voldoende ruimte voor een grote tuintafel en een comfortabele loungeset. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, tuinmeubilair en overige spullen. De tuin biedt bovendien volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak verder in te richten of opnieuw aan te leggen. Onderhoud en duurzaamheid De bungalow is gebouwd in 2000 en beschikt over een solide basis met isolatievoorzieningen die passen bij het bouwjaar. Zo zijn de gevels en het platte dak tijdens de bouw geïsoleerd en is er vloerisolatie aanwezig. De woning beschikt over houten kozijnen en dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk is volgens opgave circa vier jaar geleden professioneel uitgevoerd. Voor de verwarming is een cv-installatie aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming in vrijwel alle woonruimtes, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Bijzonderheden - Gelijkvloerse bungalow uit 2000 - Gelegen in de rustige en groene woonwijk Vijverhof - Energielabel B - Twee slaapkamers op de begane grond - Royale en lichte woonkamer - Open keuken met inbouwapparatuur - Keukenopstelling uit circa 2005 - Inductiekookplaat vernieuwd rond 2023 - Complete badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet - Badkamer uit het oorspronkelijke bouwjaar - Vloerverwarming in vrijwel de gehele woning - Gevelisolatie, dakisolatie en vloerisolatie aanwezig - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Professioneel buitenschilderwerk circa vier jaar geleden uitgevoerd - Praktische inpandige berging en extra berg- en bijkeukenruimte - Carport met parkeergelegenheid op eigen terrein - Beschutte achtertuin met veel privacy en zicht op blijven groen - Houten tuinberging aanwezig - Glasvezelaansluiting aanwezig - Winkelcentrum Moleneindplein en diverse voorzieningen op korte afstand - Oplevering in overleg, vlotte aanvaarding is mogelijk. Een bijzonder prettig ingedeelde bungalow op een fijne, groene locatie in Vught. De combinatie van gelijkvloers wonen, twee slaapkamers, een royale woonkamer, praktische bergruimtes en een beschutte tuin maakt dit een aantrekkelijke woning voor wie comfortabel wil wonen en het interieur graag naar eigen smaak wil aanpassen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van Wielewaal 29 in Vught. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.