Zuidoosterlaan 35263 AM VughtLoyolaan en omgeving

In Vught-Noord staat deze vrijstaande woning die volop ruimte en veelzijdigheid biedt. De woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar het terras biedt een doorgang naar de woonkeuken. Op de eerste verdieping wachten vier slaapkamers, waaronder één kamer boven de garage, ideaal voor een groot gezin. De hoge bergzolder biedt nog volop mogelijkheden voor uitbreiding, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. Rondom het huis ligt een fraai aangelegde tuin met volwassen groen, meerdere terrassen en een beschutte sfeer. De woning beschikt daarnaast over een stenen berging, een garage en een eigen oprit. De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor een rustige woonomgeving met de natuur van ‘De Vughtse Heide’ en het recreatiegebied ‘De IJzeren Man’ binnen handbereik. Het centrum en station van Vught liggen op loopafstand, evenals verschillende voorzieningen en basisscholen. De bruisende stad ’s-Hertogenbosch is eenvoudig bereikbaar met de fiets (15 minuten) of met de auto. Dit geldt ook voor de diverse nabij gelegen uitvalswegen. - bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De entree aan de zijkant van de woning verwelkomt in een ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal ontvouwt zich ook de woonkamer, die dankzij de speelse Z-vorm meerdere leefhoeken biedt. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle zithoek bij de gashaard, waar openslaande deuren met elektrisch rolluik toegang geven tot een zonnig terras in de zijtuin. Aan de achterzijde is er ruimte voor een royale eettafel en een tweede zithoek, met een fraai uitzicht op de groene achtertuin. De woonkeuken is vanuit zowel de woonkamer als de hal toegankelijk en vormt met de lichte L-opstelling een praktische en gezellige plek. Moderne inbouwapparatuur, de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de achtertuin maken het comfort compleet. De elektrische rolluiken aan de achterzijde van de woonkamer en keuken bieden een gevoel van geborgenheid. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een verrassende extra slaapkamer boven de garage, voorzien van twee Velux-dakramen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kastruimte, rolluiken en een doorgang naar de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide uitgerust met een vaste kast en een eigen wastafel, een bijzonder praktisch detail. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Vanuit de overloop leidt een vlizotrap naar de bergzolder. Bergzolder De tweede verdieping is een ruime bergzolder onder de hoge nok, waar de cv-ketel is geplaatst. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Met het plaatsen van een vaste trap kan de ruimte eenvoudig worden omgevormd tot een volwaardige verdieping, geschikt voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buiten Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin. Aan de achterzijde, gelegen op het noorden, strekt zich een verzorgde tuin uit met gazon, volwassen beplanting en meerdere terrassen die zowel zon als schaduw bieden. De tuin is volledig omsloten en daardoor heerlijk privé en beschut. Een stenen berging met daglicht en elektra, evenals de inpandige garage, vergroten het gebruiksgemak aanzienlijk. Via poorten aan beide zijden is er een prettige verbinding tussen voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is verzorgd met gazon en kleurrijke borders, terwijl de brede oprit royaal plaats biedt aan twee auto’s.