Jaren ’30 charme, verrassend veel ruimte en een heerlijke achtertuin!

Omschrijving

Karakteristiek jaren ’30 wonen, verrassend veel ruimte én een heerlijke tuin! Aan de rand van het dorp staat deze charmante en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit circa 1938. Een woning waarin de karakteristieke uitstraling van de jaren ’30 fraai samengaat met het wooncomfort van nu. Vanaf 2015 is de woning door de huidige eigenaar grondig gemoderniseerd, uitgebouwd en verduurzaamd. Binnen valt direct de royale en lichte leefruimte op. De woonkamer met vloerverwarming biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, terwijl dubbele tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin. De halfopen keuken uit 2021 is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en complete inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische en ruime bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Via een vaste trap bereik je de verwarmde zolderverdieping met veel bergruimte en de technische installaties, waaronder de cv-ketel en zonneboiler. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten, biedt volop privacy en beschikt over meerdere terrassen. De royale hobbyschuur van circa 34 m² inclusief bergzolder maakt het geheel extra aantrekkelijk. Onder de overkapping is bovendien een fijne, beschutte loungeplek gecreëerd. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Een sfeervolle en complete woning op een heerlijke plek, waar karakter, ruimte en modern wooncomfort uitstekend samenkomen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 615.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.302
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
505 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Nefit Proline nxt HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VUREN R 484
Kadastrale kaart
Oppervlakte
505 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
130 m² (10,00 meter diep en 13,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

© 2001-2026 funda