Eindhovenseweg 24-E5582 HS WaalreAalst

Modern 2-kamer-appartement mét parkeerplaats in het fraaie complex Hofstate (bouwjaar 2022), centraal gelegen in de dorpskern van Aalst-Waalre. Alle voorzieningen, zoals winkels en horeca, liggen op loopafstand en binnen enkele minuten ben je in Eindhoven. Dit instapklare, aardgasvrije appartement met energielabel A beschikt over een lichte woon met toegang tot balkon, open keuken met inbouwapparatuur, lichte slaapkamer met nette badkamer, separaat toilet, een inpandige berging met witgoedaansluitingen en separate opbergkast. Extra pluspunten zijn de gezamenlijke tuin en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. Ligging Het appartement ligt op loopafstand van winkelcentrum Den Hof en op korte rijafstand van o.a. ASML, de High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum. Het complex Hofstate is in 2022 gerealiseerd en omvat 11 appartementen, een gezamenlijke tuin, fietsenstalling, eigen parkeerplaatsen en enkele garageboxen. Via de overdekte entree met bellenplateau en brievenbussen bereik je de centrale hal met trapopgang en lift. Deze studio bevindt zich op de begane grond, aan de voorzijde van het gebouw. Indeling van het appartement Je komt binnen in de hal welke toegang verleent tot de toiletruimte, de meterkast en de loopdeur naar de woonkamer. Vanuit de hal stapt u de woonkamer binnen waar u meteen veel ruimte en licht ervaart. Het gehele appartement is voorzien van een PVC vloer in houtstructuur, voorzien van vloerverwarming en witte plinten en de nette wandafwerking geven het geheel een tijdloze en moderne uitstraling. Er is een grote raampartij aanwezig met aluminium kozijnen en isolerende beglazing. Er is meer dan voldoende plek voor een royale zithoek en een eettafel. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer is er toegang tot het inpandige balkon van circa 6m2, gelegen op het Oosten. Een heerlijk plek om rustig buiten te kunnen zitten. Daarnaast heeft u de beschikking tot een gemeenschappelijke tuin. De keuken staat in open verbinding met het woongedeelte. De keuken is gesitueerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. De keuken beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot een separate bergruimte met wasmachine-aansluiting, elektrische boiler en de WTW-installatie. Daarnaast is er nog een extra voorraadkast/opbergruimte aanwezig. Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer van ca 12m2 met een grote raampartij met deur naar het balkon. Vanuit de slaapkamer heb je u toegang tot de badkamer, uitgevoerd in lichte kleurstelling, voorzien van douche en wastafel. In deze ruimte is mechanische ventilatie aanwezig. Op het achtergelegen privé terrein zijn de parkeerplaatsen gelegen. Hiervan behoort er één parkeerplek tot het appartement. Daarnaast kun je gebruik maken van een gemeenschappelijke tuin en fietsenstalling. Bijzonderheden: - Per direct beschikbaar; - Bouwjaar 2022; - Energielabel A, geldig tot: 05-07-2031; - Aardgasvrij gebouwd; - Warmtepomp + WTW-installatie; - Vloerverwarming in gehele appartement; - 2-kamer appartement van ca. 54 m2; - Gelegen op de eerste verdieping; - Voorzien van een loggia-balkon, gelegen op het Oosten; - Het complex beschikt over een gemeenschappelijke tuin; - Eigen parkeerplaats op het achtergelegen privé terrein; - Servicekosten circa € 212.73; - Voorschot elektra circa € 150,-; - Ideaal gelegen t.o.v. winkelcentrum Den Hof (loopafstand) en grote bedrijven uit de regio zoals ASML, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus; - Openbaar vervoer voorzieningen vindt u aan de voorzijde van het complex; - Let op: Projectnotaris van toepassing; - Op de verkoop is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Woning wordt verkocht zonder ingevulde vragenlijst deel B en lijst van zaken. Wonen in Waalre Waalre wordt ook wel het gezelligste en veiligste dorp van Brabant genoemd en staat beter bekend als de goudkust van Eindhoven door de villa's die in het dorp zijn gevestigd. Waalre is omringt door bossen en vennen, maar tegelijkertijd is de gezellige drukte van Eindhoven dichtbij. Waalre is perfect om te wonen wanneer je de rust en ruimte van een dorp wilt ervaren, maar tegelijkertijd ook de drukte van een stad wilt mee krijgen.