Elshouter 475581 SB WaalreWaalre

Sfeervolle en goed onderhouden maisonnette met energielabel A, een zonnig balkon, twee slaapkamers, moderne badkamer en een vernieuwde woonkamer (2025). De woning beschikt over een privé parkeerplaats en eigen berging. Gelegen in de groene en populaire wijk Heuvelse Hof in Waalre, met scholen, sportvoorzieningen en winkels in de buurt. Uitvalswegen naar Eindhoven, Valkenswaard en Veldhoven zijn snel bereikbaar. Bouwjaar: 2008 Woonoppervlakte: ca. 95 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Inhoud: ca. 290 m³ Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Afgesloten entree met videofoon. Eigen berging en privé afgesloten parkeerplaats. Voor bezoekers is er gratis parkeergelegenheid, inclusief de mogelijkheid tot gebruik van de laadpaal voor de deur. De gezamenlijke buitenruimte biedt plek voor fietsen en containers. Indeling eerste verdieping: Hal met toilet. Ruime woonkamer met veel lichtinval en deur naar het balkon. De woonkamer is in 2025 volledig gerenoveerd. Open keuken met ontbijtbar en inbouwapparatuur. Aangrenzende bijkeuken met witgoed aansluitingen, prima geschikt als werkplek. Balkon met houten vlonder en vrij uitzicht. Indeling tweede verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Hoofdslaapkamer met walk-in closet. Tweede slaapkamer eveneens licht en netjes afgewerkt. Badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Opbergruimte onder de trap. Zonverduistering aanwezig op de verdieping. Zolder: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Algemeen: Het appartementencomplex is gebouwd met een compleet isolatiepakket: dakisolatie, gevelisolatie en isolerende HR beglazingen. Energielabel A. Woonkamer gerenoveerd in 2025. Mechanische ventilatie recent gereinigd. Balkon met houten vlonder en tuinset inclusief kussens. Extra opbergruimte onder de trap en op zolder. Eigen berging en privé afgesloten parkeerplaats. Gezonde VvE, servicekosten € 151,- per maand. Gelegen in de wijk Heuvelse Hof, met speeltuin voor de deur, bossen op loopafstand en voorzieningen zoals scholen, opvanglocaties (o.a. De Wilderen), winkels en sportclubs in de directe omgeving.