Wilbertsheem 275581 JZ WaalreWaalre

Bent u op zoek naar veel leefruimte en voldoende slaapkamers? En vindt u het heerlijk om in een prachtige, groene en privacybiedende omgeving te vertoeven in zomer en winter? Vindt u het belangrijk dat u voldoende lichtinval heeft en dus veel ramen? Wilt u graag in een kleinschalig appartementen complex verblijven, geholpen kunnen worden door een huismeester en ook nog gebruik kunt maken van een gezamenlijke loungeruimte en waar de Sint ook in december nog altijd op bezoek komt? Dan is Wilbertsheem 27 in Waalre echt een appartement voor u! LOCATIE Fraai gelegen appartementencomplex Wilbertsheem in groene woonomgeving nabij de markt van Waalre-Dorp met al haar voorzieningen, zoals winkels, horeca en sportaccommodaties. PARTERRE Centrale entree/toegang met overdekt bellentableau en videofooninstallatie.  Ruime parkeervoorzieningen voor uw gasten van Wilbertsheem.  Garage en berging: Inpandige garage aan de achterzijde van het gebouw. Ruime inpandige berging met elektra op de parterre. LOUNGE EN GEMEENSCHAPPELIJK TERRAS De ruime lounge, keuken, garderobe met toiletten en zonneterras staan vrij ter beschikking van de bewoners. Ideaal voor een groot familiediner of een besloten receptie, maar ook een gezellige centrale plek om de medebewoners te ontmoeten. Lift naar de eerste verdieping. Charmant, royaal 3 -kamer appartement van maar liefst 153 m2 woonoppervlakte, met een zeer royale living met schuifpui naar ruim overdekt balkon, open haard (niet in gebruik), en TV-hoek met gezellig halfrond raam, een nette, moderne keuken met alle inbouwapparatuur geeft eveneens een gezellig uitzicht, eetgedeelte met eveneens een fraai rond raam. Voorts heeft dit appartement en tweetal slaapkamers met badkamer, ruime inpandige berging en een garage. INDELING: Entree door middel van videofoon.  EERSTE VERDIEPING: Entree met toegang tot 2 appartementen. Hal met natuurstenen vloer, garderobe en ruim betegeld toilet met zwevend closet met fonteintje. LIVING: De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer, halfronde raampartijen met uitzicht op de natuur en een sfeervolle openhaardpartij. Via de aluminium schuifpui is er toegang tot het riante terras op het oosten.  TV-hoek met halfrond raam en eetgedeelte dat toegang tot de halfopen keuken. KEUKEN: Fraaie keuken met granieten aanrechtblad met spoelbak, inductiekookplateau, afzuigschouw, vaatwasser, combi/oven-magnetron, koelkast, diepvriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je uit over de Heikantstraat, wat een gezellig uitzicht geeft. SLAAPGEDEELTE: Hal met toegang tot berging met opstelling waterboiler en aansluiting ten behoeve van was- en droogapparatuur. Meterkast. SLAAPKAMER 1: Zeer ruime slaapkamer met een schuifpui naar balkon aan achterzijde ( westen), waar men heerlijk kan genieten van de middag/avondzon. BADKAMER 1: Open geheel betegelde zeer ruime badkamer met inloopdouche, zwevend closet en vaste wastafel in meubel. SLAAPKAMER 2: Ruime 2 slaapkamer met schuifraam op het westen en eveneens toegang tot badkamer 2. BADKAMER 2 Badkamer met douchecabine en vaste wastafel. BIJZONDERHEDEN De minimale leeftijdsgrens voor nieuwe bewoners is 55 jaar; Het appartementencomplex is gelegen op een prachtige "groene" woonlocatie; Het betreft een kleinschalig complex met een huismeester en centrale ruimte ( met o.a. een receptie en grote loungeruimte met keuken, buitenterras en tuin) MAANDELIJKSE SERVICEKOSTEN VOOR:  Jaarlijks onderhoud en reservering groot onderhoud, huismeesterdiensten, opstalverzekering, tuinonderhoud,  kosten voor gas, water en elektriciteit voor de algemene ruimten, glazenwasser,   gemeenschappelijke belastingen, administratie- en accountantskosten Vereniging van Eigenaren. De huismeester is alle werkdagen aanwezig voor het dagelijks onderhoud van het gebouw. Hij zorgt voor het ophalen van afval bij de appartementen en is altijd bereid om te helpen met kleine klusjes.   VERKOOPPROCEDURE: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Coppelmans Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal de koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom). MEETINSTRUCTIE: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  AANSPRAKELIJKHEID: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.