Bertelindislaan 55581 CS WaalreWaalre

Aan een rustige, doodlopende straat in het groene Waalre ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime woning met losstaande garage en eigen oprit. De woning beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui naar de overkapping, een sfeervolle keuken met vernieuwde apparatuur, twee badkamers, vier slaapkamers, en een praktische bijkeuken. De ligging in een rustige woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt maakt dit een ideaal gezinshuis. Bijzonderheden: - Ruim parkeergelegenheid op eigen terrein; - Airconditioning op elke verdieping (verwarmen en koelen); - Woonkamer voorzien van vloerverwarming; - Velux dakraam vervangen November 2025; - Voortuin nieuw aangelegd in 2024. Begane grond Entree met meterkast, trapopgang en toegang tot keuken en woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen en schuifpui naar de tuin. De vloer is voorzien van laminaat met vloerverwarming en ondanks de rustige ligging, geluidsisolerend glas aan de voorzijde. De open keuken is uitgerust met vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder koel-vrieskast (los in bijkeuken, 2020), vaatwasser, combi-oven (2023) inductie kookplaat met afzuigkap (2023) en een close-in boiler. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met wateraansluiting, elektrische boiler en aansluiting voor wasapparatuur. Via de schuifpui kom je in de fraai aangelegde achtertuin met overkapping. De achtertuin is voorzien van borders en gazon en heeft veel privacy. De ruime vrijstaande garage is voorzien van elektra en gas (voorheen gaskachel). Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, allen met laminaatvloer en aansluiting voor een wastafel. De badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en extra elektrische verwarming. De badkamer aan de achterzijde Is voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel en extra elektrische verwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime slaapkamer met dakkapel en eigen airconditioning. De vierde slaapkamer met vernieuwd Velux dakraam, is ideaal als thuiswerkplek/hobbyruimte. De bergruimte is voorzien van cv-installatie en geeft toegang tot de vliering. Tuin en buitenruimte De voortuin is in 2024 opnieuw aangelegd en de achtertuin beschikt over een grote veranda met goede waterafvoer en een nette afwerking. De ligging en indeling bieden zowel zon als privacy. Locatie en omgeving De woning ligt in een rustige, groene woonwijk in Waalre, nabij diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen. De straat is autoluw en doodlopend, ideaal voor gezinnen met kinderen. Binnen enkele minuten bereik je de natuurgebieden, het centrum van Waalre en uitvalswegen richting Eindhoven, Valkenswaard en de A2/A67. Waalre staat bekend als een groene en gewilde woonplaats met een dorps karakter, goede voorzieningen en een uitstekende verbinding met de stad.