Daslaan 475581 CB WaalreWaalre

*** OPEN HUIS *** WOENSDAG 20 NOVEMBER 2024 VAN 16.00 tot 17.30 uur DONDERDAG 21 NOVEMBER 2024 VAN 16.00 TOT 17.00 UUR U bent van harte welkom! Recent gerenoveerd, smaakvol uitgevoerd en energiezuinig (label A) woonhuis, type tussenwoning, gesitueerd op een mooi groot perceel met voortuin, oprit en ruime achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen in een rustige, gewilde en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van velerlei voorzieningen. Perceeloppervlakte: 239 m² Woonoppervlakte: circa 112 m² Inhoud: circa 404 m³ Bouwjaar: 1962 Indeling Begane grond Voortuin. Oprit. Overdekte entree. Hal met pvc-vloer, vloerverwarming, mooie gerenoveerde trapopgang, luxe uitgevoerde toiletruimte, meterkast en kelderkast. Ruime, sfeervolle woonkamer met fraaie visgraat pvc-vloer, vloerverwarming, volop lichtinval, openslaande tuindeur en airconditioning. Open keuken met pvc-vloer, vloerverwarming en luxe uitgevoerde, moderne keukeninrichting voorzien van inductiekookplaat met BORA-afzuiging, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast, Quooker en volop kast- en laderuimte. Bijkeuken met kastruimte met opstelling c.v.-installatie en kastruimte met aansluiting t.b.v. wasapparatuur. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer. Slaapkamer 1, aan achterzijde gelegen, met laminaatvloer, kastruimte en toegang tot balkon. Slaapkamer 2, aan achterzijde gelegen, met laminaatvloer. Ruime slaapkamer 3, aan achterzijde gelegen, met laminaatvloer en airconditioning. Grote hoofdslaapkamer 4, aan voorzijde gelegen, met laminaatvloer, airconditioning en mooie kastruimte. Luxe uitgevoerde, moderne badkamer met designradiator, toilet en brede wastafel in wandmeubel met 2 inbouwkranen en 2 spiegels en inloopdouche met hand- en regendouche. Tweede verdieping Middels vlizotrap bereikbaar. Bergzolder met omvormer zonnepanelen. Tuin Grote achtertuin, gelegen op het zuiden, met terras met elektrische zonneluifel, gazon, diverse volwassen borders en achterom. Berging Houten tuinberging. Algemeen • Het betreft hier een uitstekend onderhouden, ‘instapklaar’ woonhuis. • De woning is recent gerenoveerd / gemoderniseerd met een vernieuwing van o.a. keuken, badkamer, toilet, elektrische installatie, c.v.-installatie, vloerafwerkingen, schilderwerk, stucwerk, riolering en zonnepanelen. • De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in kerkdorp Waalre. Gunstig gesitueerd t.o.v. sportvoorzieningen, natuur, winkels, scholen en uitvalswegen. Op korte afstand van High Tech Campus Eindhoven en ASML en Maxima Medisch Centrum Veldhoven. • Uitstekend geïsoleerd met dak- en vloerisolatie, plafondisolatie op de eerste verdieping en HR++ glas. Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig. Energielabel A. • C.v.-installatie met hybridewarmtepomp, gecombineerd met vloerverwarming, zonnepanelen en airconditioning. • Aanvaarding: in overleg.