Karel de Stoutelaan 35583 XD WaalreEkenrooi

In het mooie Waalre staat deze verrassend ruime, geschakelde semibungalow, op fietsafstand van Eindhoven en met prachtige bossen in de nabijheid. Er zijn twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, en een derde slaapkamer van groot formaat is op de eerste verdieping. De woonkamer met inbouwhaard biedt mooi uitzicht op de tuin die, dankzij de goede zonligging en privacy, een zeer fijne buitenruimte is. Zowel de oprit als de garage bieden de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Zoek je een fijn (t)huis om gelijkvloers te wonen? Dan is dit een niet te missen kans! In deze rustige wijk vind je diverse types woningen: van ruime gezinswoningen tot geschakelde semibungalow. Basisonderwijs, kinderopvang, openbaar vervoer en de uitgestrekte bossen zijn op loopafstand. De High Tech Campus, ASML, Genneper Sportparken en de A2 zijn in de nabijheid, wat Waalre tot een zeer aantrekkelijk plek maakt om te wonen. Met de bus of fiets ben je zo in Eindhoven: bij het treinstation, je favoriete winkelstraat, de vele restaurants en uitgaansgelegenheden. INDELING BEGANE GROND Het pad in de mooi aangelegde voortuin leidt naar de zijdeur van de garage, en naar de entree van deze semibungalow. In de lichte ontvangsthal zijn de garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Naast de trap is het vernieuwde gastentoilet, met een wandcloset en een fonteintje. De circa 40 m2 grote woonkamer heeft grote ramen aan de westkant en een hoekschouw, waarin een inbouwhaard is geplaatst. Het uitzicht op de patiotuin is fraai en er is een deur naar het zonnige terras. Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek, een grote kast, de eettafel en meer. Bij het eetgedeelte is een doorgang naar de keuken, waar een U-vormige opstelling (2008) staat. Deze keuken is uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. In het linkerdeel van deze etage zijn twee slaapkamers, de badkamer, een bijkeuken/wasruimte en de ruime garage. De slaapkamer aan de voorzijde, met wastafel, is ingericht als logeerkamer en de master bedroom is aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft een directe verbinding met de achtertuin. Naast de master bedroom is de badkamer (2013), met een stijlvolle donkere tegelvloer en lichte tegels op de wanden. Deze ruimte heeft een goede indeling: een inloopdouche, wandcloset en een breed badmeubel met wastafel. De bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en droger, beide onder het witte blad. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de ruim 20 m2 grote garage, met genoeg plek voor de auto en fiets. Een grote lichtkoepel zorgt voor veel lichtinval en met een druk op de knop is de garagedeur te openen en sluiten. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap is de multifunctionele verdieping bereikbaar. Deze ruime verdieping met cv-opstelling biedt diverse gebruiksmogelijkheden en kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De achtertuin is fraai aangelegd met veel groen, meerdere borders en een ruim terras met overkapping. Hier geniet je volop van rust en privacy. De garage en bijkeuken bieden daarnaast volop praktische bergruimte. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van zonnepanelen met een totaal vermogen van 3138 Wp. Daarnaast is de woning uitgerust met een HR-107 combiketel en diverse isolerende voorzieningen, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. BIJZONDERHEDEN - Verrassend ruime semi bungalow voor levensloopbestendig wonen; - Alle essentiële voorzieningen op de begane grond; - Praktische bijkeuken en ruime garage; - Fraai aangelegde tuin met veel groen, privacy en overdekt terras; - Voorzien van zonnepanelen; - Energielabel A.