Knipperij 185583 HC WaalreAalst

Moderne en instapklare tussenwoning met zonnige achtertuin, berging en achterom. Deze modern afgewerkte woning beschikt onder meer over een lichte woonkamer, luxe keuken, 2 grote slaapkamers (eventueel op te splitsen in 3 slaapkamers), ruime en moderne badkamer en een grote zolderruimte/slaapkamer. Deze woning ligt op het voormalige Brabantiaterrein in “Nieuw Brabantia” op 5 minuten lopen van het centrum van Aalst en in de nabijheid van bossen, sportvelden, medische voorzieningen, basisscholen en diverse mogelijkheden voor kinderopvang. De woning ligt in een actieve ‘jonge buurt’ met jaarlijks leuke gezamenlijke activiteiten. De wijk heeft een perfecte ligging in de Brainportregio. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn grote bedrijven als ASML, NXP, de High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en het centrum van Eindhoven snel te bereiken. Bijzonderheden: - De woning is volledig geïsoleerd. - De woning beschikt over een energielabel A. - De woning beschikt over 2 zonnepanelen. - De gehele begane grond is voorzien van moderne keramische vloertegels 80x80) met vloerverwarming. - De gehele eerste en tweede verdieping zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer. - Eind 2022 is op de tweede verdieping aan de voorzijde een grote dakkapel geplaatst. - De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Aalst, sportvoorzieningen, scholen, bossen, de High Tech Campus en grote bedrijven als ASML en NXP. Ook het centrum van Eindhoven en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Begane grond: Ruime hal met keramische tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Modern betegelde, lichte toiletruimte met raam, wandcloset en fonteintje. Tuingerichte, lichte woon-/eetkamer met keramische tegelvloer en toegang tot de ruime trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich over de gehele breedte van de woning een grote raampartij met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de onderhoudsvriendelijke, moderne en lichte keuken voorzien van keramische tegelvloer. Het raam boven het aanrechtblad biedt een fraai uitzicht op het levendige straatbeeld. De keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een composiet aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (inductie), afzuigkap, vaatwasmachine (2024), koelkast, combi-oven/magnetron en volop kasten en lades. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde gelegen ruime en lichte slaapkamer 1 met laminaatvloer en airconditioning (2021). Deze slaapkamer is eventueel te verdelen in twee slaapkamers. Aan de voorzijde gelegen zeer ruime en lichte slaapkamer 2 met laminaatvloer. Royale en moderne badkamer met grote inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping: Grote en lichte zolderruimte met laminaatvloer, grote dakkapel (2022) met geïntegreerd gemotoriseerd rolluik aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Beide zijn volledig verduisterend. Deze zolderruimte is ook zeer geschikt als extra slaapkamer. Achter de knieschotten bevindt zich volop bergruimte. Ruime afsluitbare, geluidsarme, bergruimte met aansluiting voor de wasapparatuur, WTW-unit en opstelling van de CV-combiketel (ATAG 2018). Tuin: Zonnige, op het oosten gesitueerde achtertuin met houten berging (voorzien van elektra) en achterom. De achtertuin is voorzien van onderhoudsarme sierbestrating, elektra, inbouwspots in de grindperken, houten schuttingen en een grote plantenbak. Straatbeeld/omgeving: De instapklare woning ligt op het voormalige Brabantiaterrein in “Nieuw Brabantia”. Voor de deur en op het binnenterrein bevinden zich ruim voldoende parkeerplaatsen. De woning ligt op 5 minuten lopen van het centrum van Aalst. Hier bevinden zich verschillende gezellige horecagelegenheden en een grote variëteit aan winkels, waaronder een supermarkt, kapper, slijterij en fietsenwinkel. De woning ligt in een actieve ‘jonge buurt’ met jaarlijks leuke gezamenlijke activiteiten. Op het afgeschermde binnenterrein achter de woning kunnen de kinderen veilig buiten spelen. In de directe nabijheid van de woning bevinden zich bossen, sportvelden, medische voorzieningen (huisarts, fysiotherapeut, tandarts, verloskundige etc.), basisscholen en diverse mogelijkheden voor kinderopvang. De wijk heeft een perfecte ligging in de Brainportregio. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn grote bedrijven als ASML, NXP, de High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en het centrum van Eindhoven snel te bereiken. Algemene informatie: Bouwjaar: 2018 Perceeloppervlakte: 125 m² Woonoppervlakte: 114 m² Inhoud woning: 414 m³ * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.