Koningin Wilhelminalaan 575583 AL WaalreAalst

Vooroorlogse tweekapper met eigen oprit met carport en maar liefst 45 meter diepe achtertuin, in een zeer gewilde, bosrijke omgeving nabij natuurgebied en alle voorzieningen. Voor de liefhebber die de mogelijkheden ziet om deze woning helemaal naar eigen smaak op te knappen! Gelegen op 5 minuten lopen van het centrum van Aalst en in de nabijheid van bossen, sportvelden en scholen. De wijk heeft een perfecte ligging in deze Brainportregio. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen een paar minuten bij grote bedrijven als ASML, NXP, de High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en het centrum van Eindhoven. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met meterkast en toegang tot kelder. Woonkamer met erker aan de voorzijde en schouw met houthaard. Separate keuken. Bijkeuken/achterportaal met aansluiting voor wasapparatuur en toegang tot achtertuin. Verder voorzien van inbouwkast en toegang tot separaat toilet en badkamer met douche en wastafel. Buiten: Voortuin. Eigen oprit voor meerdere auto's met carport en brede (dubbele) poort ten behoeve van achterom. Maar liefst 45 meter diepe achtertuin met veel privacy en grote garage. Eerste verdieping: Overloop met met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 aan voorzijde. Badkamer met ligbad, wastafel, tweede toilet en deur naar plat dak. Via vlizotrap toegang tot grote zolderverdieping. Grote slaapkamer 2, eveneens aan voorzijde. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare, grote bergzolder, deels op stahoogte, met opstelling combiketel. Het realiseren van een vaste trap is mogelijk, waardoor het mogelijk is om hier een extra kamer te realiseren. Algemeen: - Bouwjaar circa 1930. - Gebruiksoppervlakte circa 102 m2 (exclusief tweede verdieping). - Perceel grootte circa 476 m2. - Met 3 slaapkamers, vierde is mogelijk op de zolderverdieping. - Met eigen oprit met carport en brede achterom. - Perfecte mogelijkheden tot uitbouwen/vergroten van de woning. - Geïnteresseerden dienen rekening te houden met moderniseringskosten. - Bitumineuze dakbedekking is recentelijk vervangen. - Aanvaarding is in overleg, op korte termijn bespreekbaar. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.