Oude Kerkstraat 85581 JH WaalreWaalre

De Oude Kerkstraat 8 is een uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning welke voorzien is van 4 slaapkamers, een open keuken, badkamer/sanitair, dakkapel achter, 15 zonnepanelen en een achtertuin met overkapping, vrijstaande stenen berging en een eigen oprit. Kenmerken conform de NEN 2580 Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen: 129,60 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 16,70 m2 Externe bergruimte: 6,50 m2 Bruto inhoud woning: 446,61 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Waalre Sectie: C Nummer: 1115 Groot: 202 m2 Algemeen/bijzonderheden - Energielabel C; - 4 slaapkamers; - 1 badkamer uit 2021 welke voorzien is van een dubbele wastafel in badkamermeubel, design radiator, ruime inloopdouche en een wandcloset; - Cv-ketel: Remeha uit 2020; - 15 zonnepanelen; - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming; - Achtertuin op het zuidwesten met overkapping; - Glasvezel aanwezig; - Aanvaarding in overleg, op kort termijn mogelijk. Ligging De woning is gelegen in een bosrijke en kindvriendelijke omgeving. Op korte afstand zijn daarnaast alle gewenste voorzieningen bereikbaar: winkels, scholen, natuurschoon, uitstekende horeca als onder meer Stationskoffiehuis, Meester Keeman, De Doelen, Lugar en binnenkort Eden. Daarnaast zijn er voor zowel de auto als de fiets goede verbindingswegen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de A2/A67. Met het openbaar vervoer is de woning ook een goede uitvalsbasis naar de bruisende binnenstad van Eindhoven en o.a. Eindhoven Airport. Indeling Begane grond Vanuit de ruime entree met garderobe en meterkast is er toegang tot het toilet met wandcloset en fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De sfeervol afgewerkte woonkamer is voorzien van veel natuurlijk licht inval dankzij grote raampartijen en is er aan de achterzijde via een loopdeur toegang tot de achtertuin. De open keuken met granieten werkblad en anderhalve wasbak is van diverse inbouwapparatuur voorzien als onder andere een afzuigkap, inductie kookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Daarnaast is de open keuken voorzien van bijzonder veel kastruimte, loopdeur naar overkapping in de achtertuin en geeft het toegang tot de inpandige berging. Deze inpandige berging is voorzien van elektra, aansluiting wasapparatuur en een loopdeur naar de oprit aan de voorzijde van de woning. De achtertuin is vervolgens gericht op het zuidwesten. Hierdoor geniet u tot in de avond van zon! Verder is de achtertuin onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een ruime overkapping met twee te openen lichtkoepels, zonneluifel en vrijstaande stenen berging met elektra. Eerste verdieping Via de overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers (hiervan is 1 slaapkamer voorzien van een balkon, 1 slaapkamer is voorzien van een wastafel met warm en koud water en 1 slaapkamer is weer voorzien van een inbouwkast). Daarnaast is er toegang tot een aparte wasruimte met wastafel en aansluiting wasapparatuur en tot slot de geheel moderne badkamer uit 2021 welke voorzien is van een inloopdouche, dubbele wastafel in badkamermeubel, designradiator en wandcloset. Tweede verdieping Via de overloop met dakraam, opstelling van de cv-ketel (Remeha met bouwjaar: 2020), bergruimte onder de kapschuinte en aansluiting voor eventueel de wasapparatuur is er via een schuif “barn-door” toegang tot de vierde slaapkamer welke voorzien is van een kunststof dakkapel en ingebouwde kasten onder de kapschuinte.