Prins Mauritsweg 15583 CP WaalreEkenrooi

KARAKTERISTIEKE WONING! Ben jij op zoek naar een woning met karakter en volop potentie om jouw droomthuis te creëren? Deze sfeervolle eindwoning ligt op een toplocatie in de gewilde en groene wijk “Ekenrooi” in Aalst en heeft 3 slaapkamers en een tuin op het Westen. BEGANE GROND Hal/entree met meterkast; Door naar de woonkamer: een heerlijk royale en lichte leefruimte van ca. 25 m². De aangebouwde separate keuken (ca. 5,5 m²) is uitgerust met een eenvoudig, doch net keukenmeubel Aansluitend bevindt zich de badkamer, compleet met douchecabine, wastafel en toilet Op de bergzolder boven de badkamer bevindt zich de opstelling van de CV-ketel. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers: Slaapkamer 1 (achterzijde): ca. 1.95 x 2.53 meter (ca. 5 m²); Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 2.70 x 2.96 meter (ca. 8 m²); Slaapkamer 3 (voorzijde): ca. 4.90 x 2.50 meter (ca. 12 m²); TWEEDE VERDIEPING Via een losse trap is de bergvliering te bereiken. BUITENLEVEN De woning beschikt over een perceel van 150 m² met een voortuin met planten en een achtertuin (West) met bestrating, siersplit, planten en een aangebouwde berging van ca 7,5 m² BELANGRIJKE KENMERKEN: -Bouwjaar: ca. 1929 (karakteristieke uitstraling!) -Woonoppervlakte: ca. 76 m² -Inhoud: ca. 350 m³ -Perceeloppervlakte: 150 m² -Isolatie: Begane grond is voorzien van dubbel glas. -Ligging: Rustig gelegen in "Ekenrooi", nabij dagelijkse voorzieningen, natuur en belangrijke uitvalswegen. -De koper dient rekening te houden met kosten voor modernisering. -Aanvaarding: In overleg. VERKOOPVOORWAARDEN CORPORATIEWONING Aangezien dit een corporatiewoning betreft, zijn de volgende bijzondere bepalingen van toepassing: -Zelfbewoning: Verkoop uitsluitend voor eigen gebruik (met een zelfbewoningsplicht van 3 jaar). -Clausules: In de koopovereenkomst worden een ‘niet zelf bewoond’-clausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. -Notaris: De overdracht geschiedt bij Marks Wachters notarissen te Eindhoven of Nuenen. -Zekerheid: Wij hanteren de standaard kopovereenkomst met het gebruikelijke artikel met de waarborgsom/bankgarantie van 10%. VERKOOPPROCEDURE & BIEDINGEN Biedingen dienen te worden gedaan via een onafhankelijk digitaal biedlogboek. In de bijbehorende digitale dataroom zijn alle relevante documenten (zoals het energielabel, kadastrale info en de brochure) in te zien. Na het aanvragen van een bezichtiging ontvangt u de toegangslink naar dit biedlogboek in de bevestigingsmail.