Prins Mauritsweg 415583 CP WaalreEkenrooi

Stap binnen en laat je verrassen in deze charmante jaren ’30 tussenwoning, gelegen aan een brede en karaktervolle woonstraat en tegenover het plantsoen in het geliefde Aalst. Een perfecte mix van karakter, ruimte, modern wooncomfort en een zeer riante garage wacht hier op jou. WONING Bij binnenkomst voel je direct de authentieke sfeer. De hal leidt je naar de woonkamer met een zitgedeelte welke uitkijkt in het ‘groen’. Daarnaast zorgt de moderne aanbouw aan de achterzijde voor veel extra leefruimte. De royale woonkeuken met fantastische opstelling is het kloppend hart van het huis, ideaal voor gezellige etentjes en knusse familiemomenten. Deze ruimte heeft een heerlijke lichtinval door toedoen van o.a. de openslaande tuindeuren, de grote lichtstraat en extra dakvensters. Op de uniek ingedeelde verdiepingen vind je in totaal over twee etages verdeeld de drie goed bemeten slaapkamers en als kers op de taart: een fantastische en royale badkamer met zichtlijnen naar het groene plantsoen. Hier begin je elke dag ontspannen met een uitzicht dat rust en ruimte ademt. De achtertuin is ruim, ligt op het westen en biedt naast privacy ook tot in de avond zon. Via zowel de keuken als een achterportaal bereik je de diepe tuin waar aan de achterzijde de verrassend royale en breed opgezette garage is gesitueerd. Deze is toegankelijk via een achtergelegen terrein door zowel een loopdeur als een extra brede elektrische deur. Perfect voor hobbyisten, verzamelaars en/of als extra opslagruimte. BIJZONDERHEDEN Jaren ’30 charme met moderne uitbouw. Ruime woonkeuken (circa 25,1 m²) met vloerverwarming en ruime en complete opstelling. Prachtige badkamer met uniek uitzicht en aangename vloerverwarming. Zowel de elektrische installatie als het leidingwerk is nagenoeg geheel vernieuwd. Zonnige achtertuin op het westen met volop privacy. Riante garage (circa 41,6 m²) via achterterrein bereikbaar. Gelegen tegenover een rustig, groen plantsoen. Ben jij op zoek naar een karakteristiek huis met verrassend veel ruimte en een heerlijke ligging? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Bouwjaar circa 1929. Woonoppervlakte circa 121 m². Perceeloppervlakte circa 305 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.