Schoonoordstraat 35582 HM WaalreAalst

Exclusief wonen, in alle rust en luxe – een uitzonderlijke villa in Waalre, Sommige woningen bieden ruimte. Andere bieden luxe. Maar heel bijzonder is een woning die luxe, comfort, architectuur en het gevoel van thuiskomen zo moeiteloos samenbrengt. Deze in 2023 gebouwde villa in Waalre is daar een prachtig voorbeeld van. Een indrukwekkend thuis waar aan ieder detail aandacht is besteed, waar licht en ruimte de hoofdrol spelen en waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Achter de royale oprit ontvouwt zich een villa met een woonoppervlakte van circa 379 m², gelegen op een schitterend perceel van maar liefst 1.762 m². Met zes ruime slaapkamers, meerdere leefruimtes, een luxe leefkeuken en een fraai aangelegde tuin met verwarmd zwembad en poolhouse biedt deze woning alle ruimte om te wonen, te werken, te ontspannen en volop van het leven te genieten. En dat alles op een centrale, kindvriendelijke locatie in Waalre, met alle wenselijke voorzieningen binnen handbereik. Een warm welkom, een indrukwekkende entree, Via de dubbele deuren betreedt u de royale ontvangsthal, waar de hoogwaardige afwerking en de prettige ruimtelijkheid direct de toon zetten. De garderobe, het gastentoilet en de stijlvolle trapopgang vormen samen een verzorgde entree die perfect aansluit bij het karakter van de woning. Vanuit de hal ontvouwt zich het hart van het huis: een bijzonder ruime living waar de houten vloer, de grote hoeveelheid daglicht en de royale afmetingen zorgen voor een uitnodigende sfeer. Een plek om samen te komen, lange avonden door te brengen en te genieten van het dagelijkse leven, zonder concessies te doen aan comfort of stijl. Aansluitend bevindt zich de luxe leefkeuken, ontworpen voor wie koken en samenzijn graag combineert. Het royale kookeiland vormt het natuurlijke middelpunt, terwijl de hoogwaardige apparatuur van Miele, de inductiekookplaat met geïntegreerde BORA-afzuiging en de Quooker Cube het geheel compleet maken. De vele kasten bieden volop bergruimte en zorgen ervoor dat functionaliteit en esthetiek perfect samengaan. Dit is een keuken die uitnodigt tot lange ontbijten, uitgebreide diners en gezellige momenten met familie en vrienden. Een plek waar het leven zich als vanzelf afspeelt. Ook aan de behoefte aan privacy en flexibiliteit is gedacht. De separate werkkamer, met houten vloer en openslaande deuren naar de tuin, biedt een inspirerende omgeving om thuis te werken. De afzonderlijke tv-kamer vormt juist een fijne plek om u even terug te trekken en in alle rust te ontspannen. Praktische bergruimte en een technische ruimte completeren deze verdieping. Een verdieping vol comfort en privacy, Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte, waar ruimte en comfort opnieuw centraal staan. De royale master bedroom is een heerlijke privéruimte, compleet met een vaste kastenwand met geïntegreerde ledverlichting en een eigen badkamer en-suite. Hier begint en eindigt de dag in alle comfort. Het ligbad, de ruime inloopdouche, het dubbele wastafelmeubel en het toilet maken deze badkamer tot een volwaardige privévoorziening waar luxe en gebruiksgemak samenkomen. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kastenwanden. Daarmee biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een gezin, gasten of een combinatie van slapen en studeren. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Het separate toilet en de praktische wasruimte met maatwerkkasten en wastafel zorgen ervoor dat ook het dagelijks gebruik tot in detail is doordacht. Extra ruimte om uw woonwensen waar te maken, De tweede verdieping verrast met een ruime overloop en twee bijzonder royale multifunctionele kamers. Of u hier nu kiest voor extra slaapkamers, een eigen fitnessruimte, een atelier of een rustige werkplek: de mogelijkheden zijn veelzijdig. Dankzij de aanwezige voorbereidingen voor een extra badkamer kan deze verdieping bovendien eenvoudig worden afgestemd op toekomstige woonwensen. Daarmee groeit de woning moeiteloos mee met de levensfase en behoeften van haar bewoners. Buitenleven op zijn best, Zodra u de tuin instapt, wordt duidelijk dat ook buiten alles draait om ruimte, sfeer en ontspanning. Rondom de villa ligt een royaal en fraai aangelegd tuinlandschap met volwassen beplanting en diverse terrassen. Er is volop gelegenheid om op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De overkapping aan de woning, compleet met houthaard, maakt het mogelijk om ook op koelere dagen heerlijk buiten te zitten. En dan het zwembad: met een afmeting van circa 10 bij 4 meter vormt het verwarmde, volledig geautomatiseerde zoutwaterzwembad een absolute blikvanger. Op warme zomerdagen neemt u hier een verfrissende duik, terwijl de omliggende terrassen uitnodigen tot ontspannen middagen en lange zomeravonden. Het bijbehorende poolhouse, voorzien van een toilet en vaste wastafel, maakt het buitenleven extra comfortabel. Alles is aanwezig om van de tuin een verlengstuk van de woning te maken, met volop ruimte voor ontspanning, gezelligheid en het ontvangen van gasten. Ook aan kinderen is gedacht, met een speeltoestel in de tuin. Zo komen luxe en een gezinsvriendelijke leefomgeving op een vanzelfsprekende manier samen. Hoogwaardig afgewerkt, duurzaam en toekomstgericht, De villa onderscheidt zich niet alleen door haar uitstraling en ruimte, maar ook door het hoge niveau van afwerking en de aandacht voor techniek en duurzaamheid. De maatwerk-kastenwanden, gerealiseerd door een interieurbouwer, en de vele geïntegreerde lichtpunten dragen bij aan het verzorgde, luxe karakter. Aluminium kozijnen met triple beglazing, hoogwaardige sanitaire voorzieningen van BDutch en luxe buitenlamellen aan de achterzijde onderstrepen de kwaliteit van de gekozen materialen en voorzieningen. Ook op het gebied van energiezuinigheid is deze woning helemaal van deze tijd. Met energielabel A+++, 34 zonnepanelen en een gasloze installatie met luchtwarmtepomp van Stiebel Eltron is de villa voorbereid op comfortabel en efficiënt wonen. De vloerverwarming en -koeling zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Een alarmsysteem met camerabewaking, een beregeningssysteem voor de tuin en de voorbereidingen voor een elektrische toegangspoort en een laadpaal maken het geheel compleet. Een plek om thuis te komen Deze villa is meer dan een royaal huis. Het is een plek waar iedere dag bijzonder kan voelen. Waar de ochtend begint in een lichte leefkeuken, waar ruimte is om ongestoord te werken, waar kinderen vrij kunnen spelen en waar zomerse dagen zich vanzelf verplaatsen naar het zwembad en de tuin. Een woning die de uitstraling en het comfort van luxe wonen combineert met de warmte van een echt thuis. Gelegen op een riant perceel, met een uitzonderlijk compleet woonprogramma en een afwerkingsniveau dat tot in de details is doorgevoerd. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, kwaliteit, duurzaamheid en exclusief wooncomfort op een geliefde locatie in Waalre. Kenmerken - Bouwjaar: circa 2023 - Perceeloppervlakte: 1.762 m² - Woonoppervlakte: circa 379 m² - Inhoud: circa 1.610 m³ - Zes ruime slaapkamers - Twee badkamers, met mogelijkheid voor een derde - Luxe leefkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Separate werk- en tv-kamer - Verwarmd zoutwaterzwembad van circa 10 x 4 meter - Poolhouse met toilet en wastafel - Fraai aangelegde tuin rondom met diverse terrassen en overkapping met houthaard - Energielabel A+++ - 34 zonnepanelen en luchtwarmtepomp - Aluminium kozijnen met triple beglazing - Alarmsysteem en camerabewaking - Aanvaarding in overleg