Anna van Burenstraat 775141 DM WaalwijkCentrum

HEERLIJK GELIJKVLOERS WONEN IN HET CENTRUM!! We kunnen het wel van de daken schreeuwen en dat treft, want dit penthouse in de Anna van Burenstraat heeft hiervoor namelijk een royaal dakterras dat niet alleen zonnig gelegen is, maar ook nog eens overdekt met een mooi uitzicht over de omgeving. Het appartement beschikt daarnaast over een heerlijk ruime woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer met bad en douche, 2 toiletten een handige bijkeuken voor de wasmachine en last maar zeker niet least een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en prettig ruime berging voorzien van elektra. En dat alles bijzonder centraal gelegen op loopafstand van het centrum, theater en zelfs de bushalte. "Je zal er maar wonen!" hoor je wel eens op de radio en nu kan dat dus. Bekijk de presentatie voor een eerste indruk. Hier zelf wonen? Bel of email ons dan voor een afspraak, zodat u het geheel in het echt kunt ervaren. Entree Overdekte entree met belplateau, brievenbussen en elektrisch te openen entreedeur naar de ruime centrale hal. Via lift of trap gaan we naar de bovenste, in dit geval derde verdieping. Hal Ook de galerijdeur opent zich automatisch en zo komen we via de overdekte entree en voordeur in de hal. Deze geeft toegang tot alle ruimtes van het appartement (zie plattegrond) waaronder het vrijhangend toilet en de meterkast voorzien van glasvezel, 6 groepen plus kookgroep en 2 aardlekschakelaars. De vloer is voorzien van een mooie houten lamelparketvloer. Via een met glas ingezette deur komen we in de woonkamer. Woonkamer Door de grote raampartij van maar liefst 12 meter lang is de woonkamer niet enkel ruim maar ook heerlijk licht en geniet het tevens van een mooi uitzicht. Een schuifpui geeft toegang naar het riante balkon. De woonkamer is voorzien van een open keuken en houten lamelparketvloer. Het balkon is gelegen op het westen. Op mooie dagen volop zon dus tot in de late avond. Het balkon is voorzien van elektra, een waterpunt en een zonneluifel. Doordat het balkon overdekt is en voorzien van verlichting kun je hier snel heerlijk vertoeven, zonder zorgen over een mogelijk regenbuitje. Wat wil je nog meer? Keuken Het appartement heeft een open keuken opgesteld in een hoek welke is voorzien van handige voorraadlades, een vaatwasser, volwaardige oven, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. Liever een andere keuken? De ruimte leent zich zelfs voor een eilandkeuken. Bijkeuken Naast de keuken vinden we vanuit de hal de bijkeuken. Deze is voorzien van een tegelvloer en geeft plaats aan de aansluitingen voor een wasmachine, een droger, een mogelijk gewenste vriezer en aanvullende bergruimte. Ook het WTW (warmte terug win) ventilatie systeem vinden we hier samen met de HR CV ketel van Forelli. Deze laatste wordt handig gehuurd inclusief periodieke service en onderhoud voor €34,-p.m. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer met draaikiepraam voorzien van rolluik. De kamer is voorzien van tapijt en via de schuifkast is de inloop kledingkast bereikbaar. Slaapkamer 2 Handige tweede slaapkamer eveneens voorzien van draaikiepraam met rolluik. De kamer is thans in gebruik voor administratie en bergruimte maar ook als logeerkamertje kan deze prima dienst doen. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Badkamer Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, badmeubel en tweede toilet. Berging In het souterrain onder het complex vinden we de ruime berging welke bij dit appartement hoort. De berging is voorzien van handige bergrekken en elektra. Parkeren Parkeren kan zowel buiten nabij het complex als op de eigen parkeerplaats in de afsluitbare parkeergarage. Vereniging van eigenaars (VVE) Het complex heeft een actieve VVE welke extern aangestuurd wordt. De VVE stukken zoals balans, begroting en huishoudelijk reglement zijn via de makelaar beschikbaar voor geïnteresseerde. Algemeen - Bouwjaar 2005; - Inhoud: ca.365 m³; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca.111 m²; - Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 8 m² (berging kelder); - Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 23 m² (balkon); - Isolatie: Volledig geïsoleerd; - Energielabel; A - Verwarming: via cv-ketel (Forelli 2019) Huur €34,- p/m - Installatie: Videofooninstallatie (u kunt zien wie u binnen laat); - Servicekosten: ca. € 292,- per maand; - Reservefonds aanwezig; - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.