Beatrixstraat 25142 HZ WaalwijkCentrum

Yes! Dat is het eerste woord dat in ons opkomt, na het zien van deze hoekwoning. Correctie: ruime en instapklare hoekwoning. Tover alvast een glimlach op je gezicht, want de lijst met plussen is lang. Wat je aantreft is een pracht van een woonkamer met pelletkachel, drie slaapkamers, een luxe badkamer, toffe tuin met veranda én multifunctioneel bijgebouw (nu kroeg met toilet), airconditioning en pico bello schilderwerk. En de locatie? Die is Prima met een hoofdletter P. Vlakbij ligt het langste park van Nederland (het Halve Zolen fietspad met waterpartij), binnen vijf loopminuten sta je in het gezellige centrum en in een mum van tijd rijd je op de belangrijkste uitvalswegen. Benieuwd naar deze ruime en instapklare woning? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Uitgebouwde hoekwoning vlak bij het centrum, uitvalswegen en het Halve Zolenpad - Groen uitzicht aan de voorzijde - Hal met meterkast voorzien van 3-fasenaansluiting - Sfeervolle woonkamer met schuifpui en pelletkachel - Screen begane grond aan tuinzijde - Ruime keuken - Zowel eerste als tweede verdieping voorzien van eikenhouten vloer - Twee slaapkamers, separaat toilet en waskamer eerste verdieping - Eén slaapkamer eerste verdieping voorzien van airconditioning - Ouderslaapkamer met balkon (10m2) - Beide slaapkamers voorzien van rolluiken - Riante badkamer voorzien elektrische vloerverwarming - Eén slaapkamer tweede verdieping met airconditioning - Fraaie tuin met sierbestrating (2024), veranda, stenen berging (met vliering) en multifunctioneel bijgebouw (nu complete kroeg met toilet en airconditioning) - Hele woning voorzien van houten, stompe deuren - Voorzien van dubbel glas (HR++) - Volledig voorzien van houten kozijnen - CV-ketel: Nefit, bj. 2013 - Schilderwerk binnen: 2024 Als je binnenstapt bij nummer 2 aan de Beatrixstraat word je verrast door de ruimte en looks. De woonkamer is flink diep en de afwerking tiptop in orde. In de hal tref je toiletruimte, meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woonkamer vind je een gezellige zithoek waar het heerlijk relaxen is. Aan de achterzijde, in de uitbouw, liggen eetgedeelte en keuken. Terwijl je aan de eettafel zit, kijk je uit over de tuin. Wil je op zonovergoten dagen de warmte enigszins tegenhouden, laat dan het elektrisch screen aan de tuinzijde naar beneden komen. De keuken bestaat uit een vaatwasser (2021), oven (2021), inductiekookplaat, spoelbak met Quooker, een koelkast en veel opbergruimte. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen twee slaapkamers, de badkamer en een waskamer met toilet. Slaapkamer 1 heeft een airco en slaapkamer 2 (ouderslaapkamer) een balkon. Beide slaapkamers zijn voorzien rolluiken. De badkamer is opgedeeld in een breed wasmeubel, spiegel met spiegelverwarming, inloopdouche en een vrijstaand ligbad. Ook is er elektrische vloerverwarming. Fijn! In de waskamer vind je uiteraard de aansluiting van de wasapparatuur en een toilet. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je een prachtige slaapkamer met eikenhouten vloer, een dakkapel, knieschotten en bergruimte. Ook is er een airco geplaatst, zodat je hier ook lekker slaapt in hartje zomer. En dan de tuin. Eentje met verrassingen. De muur en de poort zijn net nieuw geplaatst. Onder de strook kunstgras zit een zandbak. De veranda is een superbarbecueplek, want iedereen heeft een plekje aan tafel (speciaal gemaakt voor deze veranda). De stenen berging bestaat uit een deel bergruimte (met grote vliering) en een deel kroeg. Compleet met bar en tapinstallatie, een eigen toilet en een airco. Hier kan (gekoeld dan wel verwarmd) gefeest worden zonder dat je woonkamer op z’n kop staat. Luxe! Ligging van de woning: Het centrum van Waalwijk ligt op loopafstand. Het busstation overigens ook. In de directe omgeving zijn er scholen (zowel basis- als middelbare school), supermarkten en diverse winkels te vinden. De uitvalswegen naar de grote steden zijn vanaf deze locatie ook uitstekend bereikbaar. Voor een frisse neus tussen het groen, steek je een paar straten over en loop je richting het Halve Zolenpad.