Besoyensestraat 65-A5141 AG WaalwijkBesoyen

Vergeet de drukte en vermoeidheid van de dag terwijl je door dit rustigste deel van Waalwijk rijdt naar Besoyensestraat 65a, waar dit charmant jaren '20 twee-onder-een kap gezinshuis op je wacht. Met kenmerken als een ruime woonoppervlakte van 105 m², 3 slaapkamers, diepe achtertuin tuin van ca. 24 meter en enkele authentieke details, heeft dit vriendelijke huis een beetje aandacht en liefde nodig om te schitteren. Hier kun je genieten van de vervlogen tijden met eigentijdse comfort. Gelegen in een rustige woonwijk, dichtbij scholen en zorgcentra, met uitvalswegen direct om de hoek richting Tilburg, Breda en 's-Hertogenbosch. Dit is een perfecte plek voor starters en gezinnen om een rustig en comfortabel leven te leiden. Indeling begane grond; Sfeervolle entree met kleine overstek en karakteristieke voordeur. Hal met trapopgang v.v. vloerbedekking, vaste kast onder de trap met groepenkast en proviandruimte, toiletruimte, deels wandbetegeling, radiator en rechtstreeks toegang naar de keuken. Dichte keuken met laminaatvloer, verwarming, deels wand betegeling, recht keukenblok v.v. kasten en spoelbak, groot gasfornuis met oven en afzuigiing en sfeervolle flag stone betegeling boven keukenblok. Direct vanuit de keuken toegang naar de overkapping en woonkamer. Sfeervolle doorzonwoonkamer met antraciet kleurige laminaatvloer "tegellook", vaste kast, 2 schouwen (niet werkzaam/aangelsloten) deze woonkamer is ideaal geschikt voor het creëren van een ensuite kast. Het is een brede en warme woonkamer van ca. 28 m², je zult zeker van deze lichte ruimte genieten. Eerste verdieping: Overloop met 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Een slaapkamer met dakkapel en een slaapkamer met vaste kast. Deels betegelde badkamer voorzien van een raampartij, verwarming, douche en wastafel. Tussen de badkamer en grootste slaapkamer is nog een tussenkamer gelegen, ideaal als walk-in-closet of om bij de badkamer te betrekken. Alle slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. Zolderverdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder/overloop met opstelling c.v.-ketel (2021) dakkapel en 3e ruime slaapkamer. Goed afgewerkte slaapkamer, ook ideaal als gastenkamer of kantoor met verwarming en een grote, kunststof dakkapel, die voor veel ruimte en licht zorgt en bergruimte in knieschotten. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en strak stukwerk wanden en plafonds. Achtertuin: Stap in de oostelijk gelegen, diepe achtertuin, omringd door rust en sereniteit. Met een tuinlengte van ca. 24 meter biedt deze tuin veel mogelijkheden en zowel zon als schaduw. Bovendien zijn er twee stenen bergingen aanwezig voor extra opslagruimte. Bijzonderheden & extra informatie: - De woning heeft een diepe achtertuin; - Het pand heeft dakisolatie en grotendeels dubbel glas; - Bouwjaar van de woning is 1928; - De woning heeft beetje liefde en aandacht nodig; - Sfeervol en karakteristiek eind jaren '20 woning; - Deels kunststof en deels houten kozijnen. Kom en ervaar zelf deze karaktervolle woning en de rustige omgeving. Neem direct contact met ons op voor een bezichtiging en stap in de wereld van comfort en gemak op Besoyensestraat 65a in Waalwijk. Overtuig jezelf met je eigen ogen en wie weet word jij de trotse nieuwe eigenaar van deze charmante gezinswoning. Wacht niet te lang, want voor je het weet is deze kans voorbij!