Burgemeester van Grotenhuisstraat 165141 BB WaalwijkBesoyen

Sommige huizen zie je pas als je ervoor staat. Dit huis zie je al van ver: op de hoek, onder oude bomen, achter een laag gemetseld muurtje met hagen. Een twee-onder-een-kapwoning uit 1955 op een perceel van 426 m², in 2019 grondig vernieuwd. Met een tuin die zich laat ontdekken als een reeks buitenkamers, en een vrijstaande garage waar menig klusser even stil van wordt. Binnen begint het verhaal aan de zijkant, bij de blauwe voordeur. De hal is licht en nuchter, met een tegelvloer die natte laarzen prima verdraagt, een toilet met vrolijk gedessineerde tegels en een trap naar de kelder. Want ja, dit huis heeft een kelder. Een koele plek voor voorraad, wijn en alles wat je wel wilt bewaren, maar niet elke dag wilt zien. Rechtdoor wacht de woonkeuken, en die heeft een eigen kamer gekregen. Dat voel je meteen. Hier mogen de pannen op het vuur staan en mag de geur van het eten blijven hangen. Een kastenwand in warme houtlook met twee inbouwovens, een wit kookeiland, open planken tegen een blauwgroene wand en gedessineerde tegels achter het aanrecht. Aan het eind staat de eettafel, pal voor de openslaande deuren naar de pergola. Op zomeravonden schuift het diner zo vanzelf naar buiten. De woonkamer is in 2019 een meter groter gemaakt en heeft twee gezichten. Aan de voorkant een beschutte zitkamer met shutters, voor filmavonden en regenachtige zondagen. Aan de tuinzijde een tweede zithoek met openslaande deuren, waar het licht naar binnen valt. Daartussen staat de eettafel naast de pelletkachel: de plek waar in de winter niemand als eerste opstaat. In de zomer zorgt de buitenzonwering dat het huis koel is, en in de keuken en een deel van de woonkamer ligt vloerverwarming. Boven komen vijf deuren uit op een compacte overloop. De grootste slaapkamer ligt aan de voorkant en kijkt uit op de bomen; wie hier wakker wordt, ziet eerst groen. De tweede slaapkamer heeft een eigen wastafel, de derde is nu kleedkamer, maar net zo goed kinderkamer of werkplek. In de badkamer vind je een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een toilet, en de gedessineerde tegels van beneden keren terug in de douchevloer. Daarnaast is er een aparte wasruimte, zodat de wasmand eindelijk een vaste plek heeft. Via een luik bereik je de vliering over de volle breedte van het huis. Hier staat de cv-ketel uit 2024 en is ruimte genoeg om op te bergen. Of om verder te denken: met een vaste trap en een dakkapel ontstaat hier misschien een extra verdieping. Die mogelijkheden onderzoeken we graag samen met je. Maar het echte verhaal speelt zich buiten af. De tuin ligt op het zuidwesten en heeft meerdere plekken, elk met een eigen sfeer. Onder de pergola, begroeid met klimplanten, is ruimte voor een lange tafel voor familie en vrienden. Naast de keuken ligt een loungehoek met een uitschuifbaar schaduwdoek. En achterin, tegen een oranje geschilderde muur, vind je een terras dat voelt als een zuidelijke binnenplaats. Daartussen borders vol siergrassen en pluimhortensia's achter kastanjehouten hekjes, en rondom hoge hagen. Inkijk? Nauwelijks. Op de hoek staat de vrijstaande stenen garage, met dubbele deuren aan de straat, elektra, water en een zolder die je via een vaste trap bereikt. Voor de auto, de fietsen, de werkbank of dat project waar al jaren een plek voor wordt gezocht. Parkeren doe je op de eigen oprit. En dan de buurt. De Burgemeesterbuurt in Besoyen werd in de jaren vijftig aangelegd, met brede groenstroken en bomen die inmiddels de toon zetten. Het doorgaande verkeer rijdt eromheen, niet erdoorheen. Het centrum van Waalwijk ligt op loopafstand, net als scholen, supermarkten en sportclubs, en via de A59 en de N261 ben je snel in Den Bosch of Tilburg. Zie jij jezelf al aan die lange tafel onder de pergola zitten? Kom kijken en proef de sfeer. De koffie staat klaar.