Eikenlaan 285143 CW WaalwijkBloemenoord

(STARTERS)WONING met 4 slaapkamers • Wil je wonen in de wijk Bloemoord, rustig gelegen en toch dichtbij winkels, scholen en uitvalswegen? • Zoek je een eengezinswoning met 4 slaapkamers, zodat iedereen een eigen plek heeft? • Hou je van een huis dat goed is onderhouden, maar waarvan je de binnenkant nog helemaal naar je eigen smaak kunt moderniseren? • Droom je van een energiezuinige woning met energielabel B en goede basisisolatie? • Vind je onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas op begane grond en eerste verdieping een prettig idee? • Lijkt het je fijn dat er al grotendeels rolluiken aanwezig zijn voor extra privacy, comfort en koelte in de zomer? • Sta je open voor een zolderkamer met beperkte stahoogte, waar je met een dakkapel veel extra ruimte kunt winnen? • Klinkt het goed dat de badkamer mét toilet en douche al op de eerste verdieping ligt? • Heb je graag een huis met een degelijke technische basis, zoals dakisolatie, een vernieuwd plat dak en een relatief jonge cv-ketel? • Zie je jezelf wonen in een huis waar je niet hoeft te slopen, maar vooral kunt opfrissen, stylen en stap voor stap kunt verbeteren? Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis. • Goed onderhouden woning in de gewilde wijk Bloemoord – je stapt binnen in een huis dat altijd met zorg is bewoond. • Van binnen gedateerd, maar netjes – ideaal als je liever je budget in inrichting en modernisering steekt dan in groot onderhoud. • 4 slaapkamers, waaronder een kamer op zolder – genoeg ruimte voor (opgroeiende) kinderen, thuiswerkplek of hobby. • 4e slaapkamer op zolder met beperkte stahoogte – met een dakkapel kun je hier echt een volwaardige kamer van maken. • Energielabel B – een fijne basis voor lagere energielasten en toekomstbestendig wonen. • Kunststof kozijnen met HR++ glas op begane grond en eerste verdieping (2017) – onderhoudsarm en beter isolerend dan standaard dubbel glas. • Grotendeels voorzien van rolluiken – prettig voor veiligheid, verduistering en een koeler huis op warme dagen. • Cv-ketel uit 2014 – een relatief jonge installatie, zodat je daar voorlopig niet direct in hoeft te investeren. • Dakisolatie uit 1993 en Spouwmuuurisolatie uit 2010 – een belangrijk pluspunt voor comfort én energieverbruik. • Plat dak vernieuwd in 2014 – een zorg minder, want dit is een kostenpost die vaak pas na jaren speelt. • Badkamer met toilet en douche op de eerste verdieping – praktisch in het dagelijks gebruik voor gezin en logees. • Woning die zich goed leent voor gezinnen én starters – een degelijke basis waar je met cosmetische aanpassingen al snel jouw eigen thuis van maakt. Foto’s geven een indruk, maar pas als je binnen bent voel je of dit huis jou past—en dat gevoel vang je niet op een scherm. Daarnaast is deze woning, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en de Langstraat. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!