Gerben de Vriesstraat 295146 EC WaalwijkLandgoed Driessen

Er zijn verschillende typen woningzoekers. De één wordt dolblij van een klushuis, terwijl een ander graag in een gespreid bedje terechtkomt. Val jij in de tweede categorie? Dan kunnen we heel kort zijn. Kom deze woning vooral met eigen ogen bekijken. Wat je ziet, gaat je bevallen. Misschien val je als een blok voor de leefruimte beneden (mooi die aanbouw met lichtstraat), word je verliefd op de badkamer (een pláátje) of is het toch de zolder die je een warm gevoel bezorgt (wat een mogelijkheden daar nog). Hoe dan ook, deze jonge woning (2017) verkeert in perfecte staat. Het enige wat jij hoeft te doen, is jouw eigen stijl doorvoeren en de verhuisdozen uitpakken. De Gerben de Vriesstraat ligt in Landgoed Driessen. Een gezellige wijk waar een mooie mix aan starters, gezinnen en senioren woont. Binnen 10 autominuten ben je in het centrum van Waalwijk en vanuit hier ben je snel weg op de snelweg. Heb je genoeg gezien en gelezen? En de foto’s al verschillende keren bekeken? Dan is het tijd voor de volgende stap. Geef ons vandaag nog een belletje en plan een vrijblijvende bezichtiging. We maken graag tijd voor jou. De bijzonderheden van de woning: • Ruime tussenwoning uit 2017 • Gelegen aan een rustige straat in een (kind)vriendelijke wijk • Mooi vrij uitzicht voor en achter • Voldoende parkeerplek voor de deur • Nette voortuin • Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming • Ruime woonkamer met uitbouw van 3.00 m (2020) • Uitbouw voorzien van lichtstraat en inbouwspots • Nieuwe PCV-vloer beneden (2022) • Trapkast • Lichte keuken • Trap met verlichting • 3 slaapkamers eerste verdieping • Jonge en vergrote badkamer (2021) • Riante tweede verdieping met mogelijkheid creëren 2 extra (slaap)kamers • Ruime tuin • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Volledig voorzien van houten kozijnen met draai-kiepramen • Zonnepanelen (3 stuks) • Mechanische ventilatie • CV-ketel: Intergas, bj. 2017 In de hal vind je toiletruimte, meterkast, garderobe en de deur naar de woonkamer. De móóie woonkamer welteverstaan. De uitbouw met lichtstraat springt direct in het oog. Wat een fijne ruimte. De benedenverdieping doet fris en open aan. De lichte kleuren en dito PVC-vloer (2022) zorgen voor een rustige oogopslag. De keuken ligt aan de voorzijde. De witte, greeploze keuken bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, koelkast en vriezer. Centraal in de woonkamer staat de eettafel. In de aanbouw is het zitgedeelte. De begane grond wordt verwarmd door vloerverwarming. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een (gave) badkamer en een trap naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer beschikt over een tv-aansluiting. De badkamer is in 2021 verbouwd (en vergroot). Deze parel is opgedeeld in een inloopdouche met hand- en regendouche, toilet, dubbele wastafel (fraaie kommen met ingebouwde kranen), wastafelmeubel, inbouw lichtspotjes en een design radiator. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Of beter gezegd: balzaal. Al deze vierkante meters zijn nog naar eigen wens in te vullen. Wat te denken van een vliering, een dakkapel en een tussenwand die voor twee extra kamers zorgt? Hoeft natuurlijk niet, maar wel fijn dat de mogelijkheid er is. Voor nu is het een grote ruimte met in ieder geval de aansluiting van de wasapparatuur en het mechanische ventilatiesysteem. Ondanks de uitbouw van 3.00 m. heeft de tuin nog altijd een diepte van bijna 13,5 meter. En dankzij deze diepte profiteer je altijd van de zon. De strakke tuin is voorzien van sierbestrating, een brede plantenborder, kunstgras, een ingegraven trampoline, een buitenkraan en een vrijstaande houten berging (voorzien van licht en elektra). Ook is er een achterom (dubbele poort). Gegarandeerd genieten! De ligging van de woning: De Gerben de Vriesstraat is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Landgoed Driessen’ waar werkelijk alles op loop- en fietsafstand ligt, zoals: basisscholen, gezondheidscentrum en een middelbare school (scholengemeenschap voor zowel vmbo, als havo en vwo). Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts tien minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je dankzij de nieuw aangelegde N261 binnen enkele minuten.